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一戸建てを購入したい方必見|住宅ローン手続きのいろは

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一戸建てを購入したい方必見|住宅ローン手続きのいろは

「マイホームを購入したいけれど、住宅ローンの手続き方法がわからない」
このようにお悩みの方はいらっしゃいませんか?
初めて住宅ローンを組む方にとっては、分からないことだらけではないでしょうか?
今回は、住宅ローンの基本情報についてご紹介します。


□住宅ローンの手続き方法
物件選びの流れに合わせて、ローンの手続きもしていきましょう。
住宅を購入する場合、多くの方が自己資金だけではなく、金融機関からお金を借ります。
住宅ローンを利用する際、金融機関から借り入れ可能か審査が必要です。
審査では、金融機関が指定する書類を用意して提出します。
審査が通ると、借りたお金は住宅引き渡しの時に金融機関から支払われます。

□住宅ローン審査の流れ
いきなり審査に申し込むのでは、審査にきちんと通るかどうか不安な方もいらっしゃるでしょう。
住宅ローンでは「事前審査」と「本審査」という二段階の審査を行うことができます。
事前審査とは、本審査の前に借り入れが可能か簡易的に審査してもらうことです。
事前審査を行うことで、安心して住宅ローンの申し込みを行うことができるのです。

事前審査は住宅の購入を申し込んだ段階で行います。
事前審査を無事パスして購入する住宅の売買契約を結んだら、正式にローンの申し込みを行います。
その後本審査が行われ、通過したらローンの契約に至ります。
このような流れで住宅ローンの手続きは行われますが、一般的には不動産会社側が案内をしてくれます。
担当者にローンを希望する旨を伝えておくと安心です。

□住宅ローンの手続きに必要な書類
住宅ローンの手続きを進めるためには、様々な書類が必要です。
ここでは、用意しておきたい書類をご紹介します。

*住民票
本人と家族全員が記載されている住民票を用意します。

*印鑑証明書
各市区町村で発行してもらった印鑑証明書と一緒に、証明書に使用した実印も用意しましょう。

*収入を証明できる資料
確定申告書や源泉徴収票など、収入額を確認できるような資料を用意しておきます。

*ローンの対象となる住宅の資料
こちらは不動産会社が用意してくれることが多いのですが、ローンの対象となる住宅の詳細を資料として提出します。

*預金口座の通帳
預金残高を確認するために、通帳のコピーなども持っていきましょう。

□まとめ
今回は、住宅ローンの基本情報についてご紹介しました。
基本的な流れを把握しておくことで、心に余裕を持って住宅ローンを組むことができるでしょう。
また、住宅ローンの申し込みをするためには様々な種類の書類が必要になるので、抜け漏れがないように事前に準備しておきましょう。
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