ERA不動産ショップ パンセ不動産 > LIXIL不動産ショップ パンセのスタッフブログ記事一覧 > 福井市で土地の購入を考えている方へ|土地の購入にかかる税金

福井市で土地の購入を考えている方へ|土地の購入にかかる税金

≪ 前へ|一戸建てを購入したい方必見|住宅ローン手続きのいろは   記事一覧   土地購入した場合、ローンはどのように組むのか。ご紹介します。|次へ ≫

福井市で土地の購入を考えている方へ|土地の購入にかかる税金

「はじめてのマイホーム購入、楽しみだけどちょっと不安」
このように思っている方はいらっしゃいませんか?
土地を初めて購入される方にとっては、分からないことだらけですよね。
特に土地の税金について、何も分からないという方も多いのではないでしょうか?
今回は、マイホームを購入した場合にかかる税金についてご紹介します。

□土地の購入にかかる費用
土地を購入するための費用をすべて合わせると、だいたい土地購入価格の5%から10%程度になると言われています。

*仲介手数料
土地の購入価格の3%に6万円足した額が仲介手数料となります。
不動産会社に土地売買の仲介を依頼する場合に必要となる費用です。

*登記費用
登記をするためにも費用がかかります。
司法書士への報酬として約7万円、登録免許税として土地の評価額を支払います。

*測量費
購入する土地の面積や境界を明確にするために測量を行う必要があります。
測量自体にはもちろんですが、表示登記を作成する際にも費用が必要になるのです。

*ローン手数料
土地を購入する際にローンを使用するという方は、上記に加えてローン手数料が必要です。

□土地の購入にかかる税金

*不動産取得税
不動産を取得すると、不動産取得税が発生します。
住宅を建てる目的で土地を購入される場合、きちんと都道府県に申請をすれば税金の軽減措置を受けることができるので、税務署にて軽減の要件を確認しておきましょう。

*資産贈与を受けた場合
親族から資金贈与を受けて住宅を購入する場合、税金を納める必要がないことがあります。
期間内に要件を満たすと土地にも適用されることがあるので、こちらも税務局で確認しておきましょう。

*消費税
土地を購入すること自体には消費税はかかりません。
しかし、不動産仲介や登記、土地の測量を依頼する業者への報酬に課税されます。

□土地を所有しているとかかる税金
土地を所有していると、必ず固定資産税がかかります。
固定資産税の税額は、土地に建てられている建物の評価額によって変動します。
建てる住宅の種類によっては固定資産税が減税される可能性もあるので、国や各自治体の制度を確認してみてください。

□まとめ
今回は、マイホームを購入した場合にかかる税金についてご紹介いたしました。
土地代だけではなく、税金やその他費用が必要になるのですね。
マイホーム購入の際は資金計画がとても重要です。
ぜひ今回ご紹介したことを参考にして後悔のないマイホーム購入に役立てていただければ幸いです。
≪ 前へ|一戸建てを購入したい方必見|住宅ローン手続きのいろは   記事一覧   土地購入した場合、ローンはどのように組むのか。ご紹介します。|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 専門家ブログ
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 建物検索済み
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    LIXIL不動産ショップ パンセ
    • 〒918-8004
    • 福井県福井市西木田4丁目5-23
    • TEL/0776-33-7330
    • FAX/0776-33-6251
    • 福井県知事 (1) 第1660号
      建設業許可 第9389号
      二級建築士事務所登録 第ろ-1331号
  • モバイル
  • ERA国際ネットワーク
  • ERAのサービス理念
  • 世界34の国と~
  • 不動産オンライン
  • TVCM公開中!!
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る