ERA不動産ショップ パンセ不動産 > LIXIL不動産ショップ パンセのスタッフブログ記事一覧 > 中古住宅の探し方やコツは!?詳しくご説明します。

中古住宅の探し方やコツは!?詳しくご説明します。

≪ 前へ|福井市にお住みの方必見!中古住宅における事故物件の事例とは?   記事一覧   中古住宅をリフォームしたい!!費用などを詳しく説明します。|次へ ≫

中古住宅の探し方やコツは!?詳しくご説明します。

「中古住宅を購入したいけど探し方が分からない」
「中古住宅を探すコツを教えて欲しい」
このようにお考えの方はいらっしゃいますか?
中古住宅を探すのは難しいですよね。
そこでこの記事では中古住宅を探す時のコツについてご紹介します。



□中古住宅はネットだけで選んではいけない

*ネットにある物件情報は全体の○%!?

現在では様々なアプリや サービスがネット上にあります。
そのため不動産屋に行かなくても中古住宅を探すことができます。
しかし、中古住宅を選ぶ時にはネットだけで選んではいけません。
ネットだけで全ての物件情報を見られるわけではないからです。
実はネット上にのっている物件情報は全体の40%程度と言われています。
ネット上に掲載されない物件がある理由の代表的なものは、以下の2点です。

・中古物件をネットで売りに出すと、近隣住人の方に売却に出している事や売却価格を知られてしまう可能性があるため
・人気エリアの物件だと、問い合わせ件数が多くなり、家主さんが対応することができないため

そもそも良い物件は広告費を出してネットに掲載しなくても、すぐに買い手が見つかります。

*どんな物件がネットで掲載されているの?

ではネットで掲載されている物件はどのような物件なのでしょうか。
実際のところ掲載されているのは

・すぐに売りたい物件
・なかなか買い手が見つからない物件

です。
そのためネットで掲載されている物件だけを見て中古住宅を購入するのはもったいないです。
ではどのようにして中古住宅を探すのでしょうか。



□中古住宅を探すコツとは

中古住宅を探すコツは「地元の不動産業者に相談する」ということです。
掘り出し物の物件はネットに掲載される前に買い手が見つかります。
言い方を変えると買い手が見つからなかった売れ残り物件がネットには掲載されています。
またネットで中古物件を探す人よりも、不動産業者に出向いて物件を探す人の方が購入率は高いです。
そのため良い物件はあえてネットに出さないという不動産業者もいます。
良い物件を手に入れたい場合は不動産業者を頼りましょう。



□まとめ

この記事では中古住宅はネットだけで選んではいけないことや賢く探すコツについてご紹介しました。
記事内でも述べたとおり、ネット上には全体の約40%しか物件情報が掲載されていません。
もし良い物件を手に入れたい場合は、ネットで探すよりも不動産業者に相談することをおすすめします。
ぜひご参考ください。
≪ 前へ|福井市にお住みの方必見!中古住宅における事故物件の事例とは?   記事一覧   中古住宅をリフォームしたい!!費用などを詳しく説明します。|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 専門家ブログ
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 建物検索済み
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    LIXIL不動産ショップ パンセ
    • 〒918-8004
    • 福井県福井市西木田4丁目5-23
    • TEL/0776-33-7330
    • FAX/0776-33-6251
    • 福井県知事 (1) 第1660号
      建設業許可 第9389号
      二級建築士事務所登録 第ろ-1331号
  • モバイル
  • ERA国際ネットワーク
  • ERAのサービス理念
  • 世界34の国と~
  • 不動産オンライン
  • TVCM公開中!!
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る