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福井市にお住みの方必見!土地の購入にかかる税金とは

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福井市にお住みの方必見!土地の購入にかかる税金とは

「一戸建てのために、土地を購入したい。」
「土地の購入に必要な税金について知りたい。」
このようなお悩みをお持ちの方は、たくさんいるのではないでしょうか。

土地を購入する際には、税金が発生します。
そして税金について把握せずにいると、予定より予算が高くなってしまう可能性もあります。

そこで今回の記事では、土地を購入する際にかかる税金についてご紹介いたします。
ぜひ一読してください。



□どのような税金があるのか?

ここでは、実際に必要な税金には、どのようなものがあるのか紹介いたします。

*登記費用
登記費用として司法書士に払う報酬費と登記にかかる登録免許税があり、土地の購入時に課税されます。
その土地の売買価格ではなく評価額に対しての額額となり、登記登録時に申請して納付します。

*固定資産税の清算
固定資産税は所有者が移転する際に税額を計算して、その年度の残り分を支払う税金です。
法的に定められている税金ではなく、不動産の習慣によるものなので、なかなか理解が難しいかもしれません。
そのため、一度契約をする前に不動産にご相談することをおすすめいたします。

*不動産取得税
不動産取得税は、不動産を取得した際に発生する税金です。
また、住宅のみを購入した場合は、その税金に対する軽減処置の申請が可能です。

しかし、土地を購入した後に住宅を建てた場合は、税金の軽減処理を行うために都道府県税務署に申告を行う必要があります。
また、土地を購入してから住宅を建てるまでの期間は、3年以内とされていますので、要注意です。


*消費税は課税されない
土地の購入そのものには、消費税は課税されません。
ただし、土地を購入する際に伴う不動産仲介手数料、司法書士等には消費税が課税されます。
事前にしっかり把握しておきましょう。

このように土地の購入には多くの税金がかかります。
トータルの金額を把握しきれない方は、納得いくまで不動産にご相談してみてはいかがでしょうか。



□まとめ

今回の記事では、土地を購入する際にかかる税金についてご紹介いたしました。

土地を購入される際には、基本的に上記のように課税される場合が多いです。
そのため、上記にある内容を把握することで、スムーズに土地を購入できます。

また当社は、福井市の優良な土地、中古住宅をお客様に提供いたします。
福井市の中古住宅に興味がある方、税金について何かご不明な点がある方は、ぜひ一度お気軽にお問い合わせください。
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