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福井市にお住みの方必見!土地を登記する理由とは?

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福井市にお住みの方必見!土地を登記する理由とは?

「登記について詳しく知りたい。」
「土地を所有するのに、なぜ登記する必要があるのかわからない。」
このようなお悩みをお持ちの方は、たくさんいるのではないでしょうか。

実際に土地を購入する際に、多くの方の悩みとしてあげられるのが登記についてです。

土地を購入した経験がない方は、なかなか知る機会がないですよね。

そこで今回の記事では、なぜ土地の登記が必要なのかについて解説いたします。



□登記をする意味とは?

ここでは、まず登記をする意味について簡単に解説いたします。
そもそも何故登記をする必要があるのでしょうか。

*登記をすることで「対抗力」ができるから

土地を購入する際に、必ずしも登記をしなければいけないわけではありません。

ただ、登記をすると対抗力をつけることができるのです。
対抗力とは、第三者に対して自分の土地を主張できる力のことです。
例を挙げてみましょう。
同じ土地を所有したいと考えている人がいるとします。
その際に登記をしておくと、民法上その土地は、登記をされている方が所有できるようになります。
このように、登記をしておくことで第三者に対しての対抗力をつけることができます。



□登記をしなかったらどうなるのか?

ここでは反対に、登記をしない場合にはどうなってしまうのかについて解説いたします。

*自分の権利を他人に主張できない

登記をしない場合、自分の土地の権利を主張できなくなる可能性があります。
また登記をせずに土地の権利がないままであれば、不動産を担保にして金融機関からお金を借りることができなくなります。


*トラブルの原因になる

登記をしていない場合には、何かと不都合になることがあります。
特に土地の相続に関するトラブルは多いです。
相続登記をしないまま放置してしまうと、相続人の誰かが亡くなってしまった時に揉め事に発展しかねません。
登記は、義務ではありませんがその分ご自身が不利になるケースが多くなるため、なるべく早い段階で登録しておくことをおすすめします。



□まとめ

今回の記事では、なぜ土地の登記が必要なのかについて解説いたしました。

登記をする意味について少しでも理解していただければ幸いです。

今回解説した以外にも登記の内容についてもっと詳しく知りたい方は、ぜひ詳細をチェックしてみてくださいね。

また当社は、福井市の優良な土地、中古住宅をお客様に提供いたします。
福井市の中古住宅に興味がある方は、ぜひ一度お問い合わせください。
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