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中古住宅の購入手順とは?福井市にお住みの方必見

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中古住宅の購入手順とは?福井市にお住みの方必見

「中古住宅の購入を検討している。」
「中古住宅の購入の手順が知りたい。」
このようなお悩みをお持ちの方は、たくさんいるのではないでしょうか。

住宅を購入される際の手順についてはよく知らないことが多いですよね。

そこで今回の記事では、中古住宅を購入する際の手順についてご紹介いたします。



□契約前に行うことは?

まず、契約前に行うことについて簡単に解説いたします。

*売主へ購入の申し込みをする

不動産が用意した購入申込書に署名、押印をして提出します。
不動産仲介会社に依頼して購入した場合は、仲介会社を介して書類を提出する必要があります。

*契約日や契約条件を調整する

購入申込と同時に、売主との契約条件について進めていきます。
主な内容としては、売買価格や契約日、手付金の金額についての調整です。



□売買契約をする

ここでは、メインである売買契約について紹介していきます。

*不動産会社より重要事項説明を受ける

購入する住宅に関する重要な点について書面で説明を受け、その書類に署名、押印をします。
重要事項説明は、売買契約の前までに必ず行わなければなりません。
しかし、実際には売買契約の当日に行われる場合が多いです。

*売買契約を締結する

売買契約を締結します。
売買契約は事前にチェックできるため、契約をスムーズに進めるためには内容を前もって確認しておくことをおすすめします。
また内容に関しては、理解ができていないと契約後にトラブルが発生してしまうことがあるため、完璧に理解し、納得した上で契約書にサインをしましょう。

*住宅ローンの申し込み書類の準備をする

住宅ローンを利用する際には、このタイミングで申込書類の準備を行い、記入漏れがないか確認をした上で、提出ができる状態にしておきましょう。
また金融機関に提出するため、必要となる所得証明書や住民票の準備も必要です。



□契約後から入居まで

契約を行ってから、上記で述べた住宅ローンの申込を行い、金融機関による連絡を待ちます。
そして、引越し日の調整、引き渡し、残代金の支払い手続きを行った上で、入居となります。



□まとめ

今回の記事では、中古住宅を購入する際の手順についてご紹介しました。
中古住宅の手順に関して何かご不明な点がございましたら、当社まで気軽にご相談ください。

また当社は、福井市の優良な土地、中古住宅をお客様に提供しています。
福井市の中古住宅に興味がある方は、ぜひ一度お問い合わせください。
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