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福井市にお住みの方必見!土地の購入に伴う費用とは?

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福井市にお住みの方必見!土地の購入に伴う費用とは?

「住宅を建てるために、土地を購入したい。」
「土地の購入にかかる費用について知りたい。」
このようなお悩みをお持ちの方は、たくさんいるのではないでしょうか。

土地を購入する際に必要なのは、土地代だけではありません。

そこで今回の記事では、土地を購入する際にかかる費用についてご紹介いたします。



□土地の購入にかかる諸費用とは?

ここでは、実際に土地の購入に伴う費用についてご紹介いたします。

*登記費用
土地の所有権を変更する際にかかる費用です。
具体的には、登録免許税による金額と、司法書士に払う代行料金がこれに値します。
司法書士にかかる料金は、土地における手続きを依頼する際に必要になります。

*税金
土地を購入する場合、不動産取得税がかかります。
また、土地の購入時にはかかりませんが、購入後に固定資産税や都市計画税の支払いが必要になります。

*仲介手数料
不動産会社が仲介する土地の購入の場合は、仲介手数料の支払いが必要です。
また、もしも不動産会社が直接の売主である場合は、仲介手数料は発生しません。

*ローンに関する手数料
土地を購入される多くの方は、ローンを組むことを検討しているかと思います。
住宅ローンを組む際にも手数料が必要となります。
また、ローン契約時に発生する印紙税も必要となりますので、注意しましょう。



□工事費用がかかることも?

土地の状態にもよるため、一概には言えませんが工事費用がかかる場合があります。

具体的には、整地作業や地盤補強があります。
また整地作業や地盤補強の作業にかかる費用も、土地の状態に大きく左右されます。

そのため土地を購入する際には、工事をする必要があるのか、前もってご相談されることをおすすめいたします。
また、その土地が更地ではなく古い建物がある場合は、解体作業をしなくてはなりません。
その解体作業にも費用が伴うので注意しましょう。



□まとめ

今回は、土地を購入する際にかかる費用についてご紹介いたしました。
上記のように、土地を購入する際には、様々な費用が伴います。
そのため、土地の購入を検討している方は、諸費用について考慮した上で購入計画を立てましょう。

その際に何かご不明な点がございましたら、ぜひ当社までご相談くださいませ。
また当社は、福井市の優良な土地、中古住宅をお客様に提供いたします。
福井市の中古住宅に興味がある方、税金について何かご不明な点がある方は、ぜひ一度お気軽にお問い合わせください。
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