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福井の一戸建てを検討している方へ!図面の種類や見るべきポイントとは!?

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福井の一戸建てを検討している方へ!図面の種類や見るべきポイントとは!?

「図面の種類ってどのくらいあるの?」
「図面で見るべきポイントってどこ?」
「図面って専門的でわかりにくそう」
と思う方はいるのではないでしょうか。
図面は見ただけで、拒否したくなる方が多いでしょう。
しかし、図面を確認しないと、完成後に後悔するかもしれません。
そのため、多少は図面について知っておく必要があります。
そこで、図面の種類や見るべきポイントを紹介します。

□図面の種類や見るべきポイント
図面は細かく分けると20種類ほどあります。
しかし、仕事で使わない限り、覚える必要はありません。
そのため、大きく分けて5種類に分類し、紹介します。
また、依頼主は基本設計図、実施設計図、工事契約図面は確実に見る必要があります。
見るべきポイントは見積書と図面の工事内容に違いないか、自分が理解できない部分がないかです。

*基本設計図
基本設計図とは、間取り、構造、設備などを図面化したものです。
依頼主の希望するデザインや性能を、環境や法律の条件に対応できるように作成されます。
基本設計図は図面の中でも依頼主が1番理解しやすいものです。
そのため、基本設計図は、しっかり理解しましょう。
もし、理解できない部分があれば、業者に質問することが大切です。
あとで変更したい部分が出てきても、変更できない場合もあります。
理由は他の部分へ影響、もしくは支障があるかもしれないからです。

*実施設計図
基本設計図に納得できれば、それに沿って実施設計図が作成されます。
実施設計図は基本設計図よりも詳しく書かれた図面です。
専門的な内容が増えるため、基本設計図より理解が難しくなります。
しかし、一戸建てについて具体的に理解する良い機会です。
そのため、実施設計図も基本設計図と同じように、業者と話し合いながら理解しましょう。

*確認申請図
確認申請図とは、住宅を建てる前に役所や検査機関に提出するものです。
法的に定められた図面を提出する必要があります。
しかし、全ての図面が審査を受けるわけではありません。
また、数年、数十年後に改築や増築するときにも必要です。

*工事契約図面
工事契約図面とは、依頼主と業者の工事の契約を締めくくるものです。
業者は工事契約図面通りの建物を引き渡すことが仕事です。
見積書などの根拠となる図面だということを認識しておきましょう。

*竣工図(しゅんこうず)
竣工図とは、工事中に変更が加えられた場合に作成されます。
配線や配管などは工事中に変更されることが多いです。
また、住宅の場合、竣工図は契約によって、作成されない場合もあります。

□まとめ
以上、図面の種類や見るべきポイントを紹介しました。
この記事を参考に、図面についての知識を深めてみてはいかがですか。
また、「福井で土地を探している!」
「中古住宅探しを手伝ってほしい!」という方は当社までお問い合わせください。
不動産は専門的な知識、法律、税金が関わります。
そのため、当社が不動産のプロとして、お客様に寄り添ってお手伝いさせていただきます。
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