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福井にお住いの方へ|おすすめできる土地の条件を紹介します

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福井にお住いの方へ|おすすめできる土地の条件を紹介します

「土地の購入を検討している」
「でも、いい土地の条件がわからない」
土地の購入を検討していても、いい土地の条件がわからなければ購入に踏み切れないですよね。
しかし、いい土地の条件についてあまり詳しく知らない方もいるかと思います。
そこで今回は、おすすめできる土地の条件を紹介します。


□チェックすべきポイント
土地を購入する際にチェックしておくべき大切なポイントがいくつかあります。
ここでは特に重要な3つを紹介していきます。

*地盤の状況
日本は地震大国です。
いつどこで地震に襲われるかわかりません。
そこで、地震に強い家に住んでいれば安心ですよね。
しかし、家の耐震性能を高めるだけでは不十分でしょう。
家の耐震性能に加えて、家を支える地盤の状況も大切です。
家を建てる前に地盤調査を行うのが一般的ですが、インターネットでも調べることができます。
地盤の状況は必ずチェックしておきましょう。

*土地の過去の情報を調べる
近くに川があったり、土地が低地にあったりすると、大雨などで浸水する可能性があります。
そういった土地はなるべく避けたいですよね。
そこで、過去の浸水履歴を調べてみましょう。
過去の浸水履歴は各市町村で確認することができます。
また、過去に工場などがあった場合は、土壌汚染の可能性もあります。
その調査がされているか、その結果はどうだったのかといったことを必ず確認しましょう。

*境界線
隣地との境界を示す「境界標」があるかを確認しましょう。
土地によってはそれがずれてしまっている場合もあります。
これはトラブルにつながるケースがあるので、しっかりと確認しておく必要があります。
境界が曖昧な場合は測量をしてもらい、トラブルを未然に防ぎましょう。


□住環境の充実
住居用の土地購入の場合、周りの環境も大切です。
商業施設や教育施設、公園があるかなど確認しておきましょう。
自らの生活をしっかりと考えて、周りにはどんな施設が必要かを明確にしておけば、どのような土地を購入したいかがはっきりします。

*日当たりの良さ
日光は人が暮らす上でかなり重要なポイントになります。
近くに大きな日光を遮るような建物が建たないか確認しておきましょう。

*交通アクセスが良い
駅やバス停が近くにあると便利ですよね。
通勤、通学を考えたときに外せない条件と言えるでしょう。


□まとめ
今回はおすすめできる土地の条件を紹介しました。
条件としては、地盤の状況・土地の過去の情報・住環境の良さなど様々なものがありました。
当社では福井の不動産を取り扱っています。
今回の記事を参考に、土地の購入を検討してみてください。
何か相談したいことがあれば、ぜひお問い合わせください。
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