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福井にお住いの方へ|土地の探し方のコツを紹介します!

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福井にお住いの方へ|土地の探し方のコツを紹介します!

「土地の購入を検討しているけど、どのように探したらいいかわからない」
「土地を探す際に何かコツってあるのかな?」
土地を探すのって苦労しますよね。
そのような土地探しにコツがあるのをご存知でしょうか?
あまり詳しく知らないという方は多いかと思います。
そこで今回は土地を探すコツを紹介します。


□不動産業者に依頼する
土地を探すとなったら、その道のプロである不動産屋に相談してみましょう。
「別に相談しなくてもネットで探せる」と思う方もいますよね。
なぜ不動産業者に相談した方がいいのかというと、ネットや広告に出る前に売れている土地はたくさんあるからです。
基本的に、不動産営業マンはいい土地が出てきたら、ネットなどに載せる前にその価格帯・エリアで土地を探している人に声をかけます。
そして、その人が欲しいとなればその土地は売れてしまいます。
そのため、いい土地はネットや広告に出る前に売れてしまうのです。
このように土地情報が公開される前に売れることはたくさんあります。
そのため、まずは不動産業者に相談するのが良いでしょう。


□土地の相場を調べる
物の値段には相場があります。
そのため、当然ながら土地にも相場が存在します。
相場を理解することで、超高額な値段で買わされることもありませんし、あまりにも値段が低ければ怪しいと気づくことができます。
土地の相場を調べることはとても重要でしょう。
土地の価格を把握するには「公示価格」と「路線価」を知っておく必要があります。

*公示価格
公示価格は、毎年一回、3月の下旬ごろに国交省から発表される土地の評価額です。
土地の公正な取引や税金の算出の目安になるものです。
インターネットでも簡単に調べることができます。

*路線価
路線価は、相続税や贈与税の課税のために都市部の路線ごとに国税局長が決定した土地の単価のことです。
路線価は国税庁のホームページから調べることができます。


□欲しい土地を明確にする
土地を選ぶ際に重要なのが、条件を明確にすることです。
なぜ土地が欲しいのか、外せない条件は何か、などを明確にしましょう。
家を建てることを前提にする場合は、理想の家を建てられるかどうかが第一条件になるはずです。
このように目的を明確にすると、どのような土地が欲しいのかが見えてきます。
そのため、不動産業者などに依頼する際はできるだけ具体的に伝えましょう。
どこのどのような土地が欲しいのか伝えることが大切です。


□まとめ
今回は土地を探すコツを紹介しました。
不動産業者に相談したり、目的を明確にしたりすることが重要でした。
土地の購入を検討されている方は、今回の記事を参考に土地を探してみてください。
当社では福井県の不動産を取り扱っています。
土地をお探しの際は、お気軽にご相談してください。
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