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土地を購入しようと考えている|手順について一挙ご紹介

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土地を購入しようと考えている|手順について一挙ご紹介

「不動産を購入しようと考えている。」
「しかし、手順についてよく分からない。」
その疑問にお答えします。
土地を購入しようと考えている方は多いのではないでしょうか。
しかし、具体的にどんな手順なのか理解している方は少ないと思います。
今回は土地の購入の手順についてご紹介します。


□購入の手順

ここでは、土地の購入の手順についてご紹介します。
具体的にどんな工程があるのか確認していきましょう。

*買付証明書の提出

まず、買付証明書の提出に関してご紹介します。
買付証明書とは、不動産の業者に対して自分はこの物件の購入に前向きであるということを意思表示するためのものです。
その意思表示を証明書という紙で提出します。
そんなことする必要があるの?と思う方も多いと思いますが、意思表示をしないと他の人に先に物件を取られてしまう場合があります。
自分が気に入った物件なのに、ちょっと早いだけで他の人に取られるのは避けたいですよね。
そのために買付証明書を提出してキープしておきます。
提出するだけではお金がかからないので積極的に出しましょう。
郵送では時間がかかってしまうので直接、不動産の会社に行って提出する場合が多いです。

*ローンの事前審査を受ける

ローンの事前審査についてご紹介します。
これは正式なローン審査というわけではなく、銀行がいくらお金を貸してくれるのかを事前に把握しておくために行います。
ここで、自分の納得のいく金額であれば本審査でも同じ金額を借りられます。
基本的に本審査では借りられる金額は同じですが、事前審査と本審査で契約内容が違えば金額が変わる場合もあります。

*重要事項の説明

次に重要事項の説明を受けます。
ローンの事前審査を受けた後は、不動産業者から重要事項の説明を受けます。
所有権に関してや、土地の設備や条件について詳しく説明してもらいましょう。
すべての説明を受けると少し時間が長くなってしまいますが、しっかり確認しましょう。

*契約

最後に契約を交わします。
契約書の内容に基づいて行います。
ここで改めて契約内容を確認しておきましょう。
契約してしまえばあとでの大幅な変更はできません。
トラブルにならないように慎重に行いましょう。
契約後は引き渡しをして取引終了です。


□まとめ

今回は、土地の購入の手順についてご紹介しました。
どんな手順で行なっていくのかご理解いただけたのではないでしょうか。
今回の記事を参考に、不動産の購入について検討してみてください。
何か相談したいことがあれば、是非お問い合わせください。
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