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土地の購入をお考えの方|費用について一挙ご紹介

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土地の購入をお考えの方|費用について一挙ご紹介

「土地を購入しようと考えている。」
「しかし、費用についてよく分からない。」
その疑問にお答えします。
土地の購入を考えている方は多いのではないでしょうか。
しかし、具体的な費用について分からない方も多いと思います。
今回はその土地を購入する際にかかる費用についてご紹介します。


□費用

土地を購入する際の費用は、土地代だけと思っていませんか?
実はそうではありません。
付随して様々なお金がかかります。
ここでは、そんな土地を購入する際にかかる費用について具体的にご紹介します。

*仲介手数料

まず、仲介手数料についてご紹介します。
仲介手数料は土地を買う時に仲介してもらった業者に支払う金額のことです。
その金額は算出方法が決まっています。
一般的な算出方法としては、土地の売買価格に対して3%+6万円です。
基本的に、契約する時と引渡しの時の2回に分けて支払います。

*登記費用

登記費用とは、登記をする際に必要な税金を指します。
具体的に、登記にかかる登録免許税や司法書士に支払う報酬などが含まれています。
この司法書士に支払う報酬は6万円程度ですが、その土地や業者によって価格設定が違います。
自分の場合はいくら支払う必要があるのか調べておくと良いでしょう。

*測量費

測量費はあまり馴染みがない項目かもしれません。
測量費とは、土地の調査士に依頼して、土地の面積や条件を調べてもらう時にかかる費用です。
基本的には売る側が負担しますが、面積や土地の測量に買い手が立ち会うことを希望している場合は測量費を負担する必要があります。
これらの費用は、土地の大きさ・立地条件・形状・周りの家との兼ね合いなどで金額が変わります。
もし測量費を支払う状況になった時は、事前にどれくらいの金額になるのか確認しておきましょう。
また、不安な時は業者に相談しておくことも大切です。

*ローンに関して

最後にローンに関する費用についてご紹介します。
まず、土地の購入額から手付金を引いた残金を口座に振り込みましょう。
そんなときには一般的にローンを組みます。
ローンの審査が通りローンの契約が締結後は、契約時に貼るための印紙税が必要になります。
記載された契約金額が1000万を超え5000万円以下の場合、印紙税は2万円です。


□まとめ

今回は、土地の購入の費用についてご紹介しました。
あとで認識の違いが生まれないようにしっかり確認しておきましょう。
今回の記事を参考に、土地の購入について検討してみてください。
何か相談したいことがあれば、是非お問い合わせください。
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