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土地の購入をお考えの方|購入の流れについて一挙ご紹介

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土地の購入をお考えの方|購入の流れについて一挙ご紹介

「土地を購入しようと考えている。」
「しかし、具体的な流れについて分からない。」
その疑問にお答えします。
土地の購入を考えている方は多いのではないでしょうか。
しかし、どうやって購入に至るかについて分からない方も多いと思います。
今回はその土地の購入の流れについてご紹介していきます。


□流れ

ここでは具体的な流れについてご紹介します。
きちんと理解していないまま手続きするとトラブルに繋がる場合もあります。
あとで困らないようにしっかり確認していきましょう。

*購入前

まず買い付けの前の動きについてご紹介します。
買い付けとは、買う意思があるということを売主側に書面で申し込むことです。
申し込んだ後、大きな問題がない場合は買うことになります。
そのため、その前にしっかり物件の情報を確認しておく必要があります。
物件の情報には、建築や設備に関する情報があります。
例えば、実際に法律に従って建てられているかという点や土地の契約に反社会的な勢力が関わっていないかなどを確認します。
そんなことはないと思うかもしれませんが、あとでトラブルになっても困るのでしっかり確認しておきましょう。
しかし、すべての項目をチェックするのは非常に難しく手間のかかる作業です。
特に自分の気になる部分や法的に大事な部分だけをピックアップして確認すると良いでしょう。

*契約時

次に契約する際の流れについてご紹介します。
ここでは、買い付け前に業者と確認していた項目を中心に認識を合わせます。
実際の費用に関することや周りの家の境界線に問題がないかなど具体的な項目を確認します。
また、もうすでに調査が終わっている内容以外に追加点がないのかも確認する必要があります。
ここで契約すると、あとで内容の付け足しや削除を行うことは厳しいです。
本当に契約内容に間違いがないか確認しましょう。

*引渡しまで

次に引渡しまでの動きについてご紹介します。
引渡しは取引完了前の最終段階です。
どうしても内容が納得できない場合は、このタイミングが契約を破棄する最後のタイミングです。

*引渡し

残金を全て清算して、所有権移転の手続きを行います。
スムーズに行えるようにしましょう。


□まとめ

今回は、土地の購入の流れについてご紹介しました。
流れをしっかり確認して購入しましょう。
今回の記事を参考に、土地の購入について検討してみてはいかがでしょうか。
何か相談したいことがあれば、是非お問い合わせください。
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