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一戸建てを購入する際の注意点とは?福井市の業者が一挙解説!

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一戸建てを購入する際の注意点とは?福井市の業者が一挙解説!

一戸建ての購入でお悩みの方はいらっしゃいませんか?
「一戸建ての購入方法がわからない。」
「自分だけの住居で暮らしたい。」
「そもそも、一戸建てってどうやって建てるの?」
このように思っている方もいらっしゃるかもしれません。
近年、地震や豪雨などの自然災害が頻発しており、住宅に耐久性が求められている中、転居したり、住居を改装したりする人が増えています。
そのような中、一戸建てを購入するといっても、どのようにしたら良いのかわからない方も多いのではないでしょうか?
そこで今回は、一戸建てを購入する際の注意点についてご紹介します。


□税金

一戸建てを購入する際には多額の税金がかかります。
しかし、地域や自治体によっては免税対象になるものもあるので、予め税金の内容と減税制度について調べることが重要です。
以下の税金には減税制度が適用されます。

*不動産取得税

家屋の床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下で、耐震性を持つなどの一定の条件を満たす住宅である場合、軽減措置によって税額がゼロとなるケースも多くあります。

*印紙税

売買契約書、建築工事請負契約書、住宅ローンの契約書などの各契約書に課税される国税です。
契約書の記載金額によって印紙税額は変わります。
それぞれの契約書に軽減措置が適用されます。


□諸費用

物件購入の際には、諸費用に関してトラブルになることが多いです。
そのため、諸費用が相場よりも高すぎる場合は、予め業者に確認を取るようにしましょう。
また、分割で購入する際は、購入時の諸費用が安くても毎月の返済額が加算されることもあるため、注意が必要です。
物件を購入する際の諸費用の割合は大体決まっていますが、購入方法やローンのプランによって諸費用は様々です。
特に、中古物件は購入方法によって諸費用が大きく異なります。
一般的に、一戸建てを購入する際の諸費用は新築物件の場合、購入価格の8〜9%ほど、中古物件の場合、購入価格の5〜10%ほどです。


□まとめ

今回は、一戸建てを購入する際の注意点についてご紹介しました。
「一戸建てについてもっと知りたい。」
「自分だけの住居が欲しい。」
と思っている方は、一戸建ての購入について考える良い機会かもしれません。
これを機に、一度住宅の転居・改築を検討してみてはいかがでしょうか?
当社は皆様の理想の住空間を実現するため、中古物件の売買からリフォームに至るまで、幅広い取り組みを行なっています。
一戸建てについてわからないことがあれば、お気軽にご相談ください!
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