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一戸建てを購入する際のポイントとは?福井市の業者が一挙解説!

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一戸建てを購入する際のポイントとは?福井市の業者が一挙解説!

一戸建ての購入でお悩みの方はいらっしゃいませんか?
「一戸建てを買いたいけれど、購入の方法がわからない。」
「自分だけの住居で暮らしたい。」
「そもそも、一戸建てってどうやって建てるの?」
このように思っている方もいらっしゃるかもしれません。
近年、地震や豪雨などの自然災害が頻発しており、住宅に耐久性が求められている中、転居したり、住居を改装したりする人が増えています。
そのような中、一戸建てを購入するといっても、どのようにしたら良いのかわからない方も多いのではないでしょうか?
そこで今回は、一戸建てを購入する際のポイントについてご紹介します。


□将来設計

一戸建てを購入する際には、将来設計をしっかりと練る必要があります。
将来の家族構成はどうなるのか、結婚して子供は何人増えるのか、親と一緒に暮らすのかなど、予め今後家で暮らす人数やローンの返済を考えていないと、後々家を手放すことにもつながります。
特に、土地が狭い場合は増築や改築が難しいため、前もった将来設計が必要です。


□税金の免除

一戸建てを購入する際には多額の税金がかかります。
しかし、地域や自治体によっては免税対象になるものもあるので、予め税金の内容と、減税制度について調べることが重要です。
以下の税金には減税制度が適用されます。

*印紙税

売買契約書、建築工事請負契約書、住宅ローンの契約書などの各契約書に課税される国税です。
印紙税額は契約書の記載金額によって変わります。
また、減税される際はそれぞれの契約書に軽減措置が適用されます。

*登録免許税

床面積が50平方メートル以上で耐震性を持つなど一定の条件を満たす「住宅用家屋」には軽減税率が適用されます。

*不動産取得税

家屋の床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下で耐震性を持つなど一定の条件を満たす住宅の場合、軽減措置によって税額がゼロとなるケースが多くあります。


□まとめ

今回は、一戸建てを購入する際のポイントについてご紹介しました。
一戸建てを購入する際には、将来設計をしっかりと練ること、税金を考えることが重要です。
「一戸建てについてもっと知りたい。」
「自分だけの住居が欲しい。」
と思っている方は、一戸建ての購入について考える良い機会かもしれません。
これを機に、一度住宅の転居・改築を検討してみてはいかがでしょうか?
当社は皆様の理想の住空間を実現するため、中古物件の売買からリフォームに至るまで、幅広い取り組みを行なっています。
一戸建てについてわからないことがあれば、お気軽にご相談ください!
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