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一戸建てを購入する前に準備することとは?福井市の業者が一挙解説!

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一戸建てを購入する前に準備することとは?福井市の業者が一挙解説!

一戸建ての購入でお悩みの方はいらっしゃいませんか?
「一戸建てを買いたいけれど、購入の方法がわからない。」
「自分だけの住居で暮らしたい。」
「そもそも、一戸建てってどうやって建てるの?」
このように思っている方もいらっしゃるかもしれません。
近年、地震や豪雨などの自然災害が頻発しており、住宅に耐久性が求められている中、転居したり、住居を改装したりする人が増えています。
そのような中、一戸建てを購入するといっても、どのようにしたら良いのかわからない方も多いのではないでしょうか?
そこで今回は、一戸建てを購入する前に準備することについてご紹介します。


□資金準備

*必要資金を計算する

物件価格に手数料や税金、諸費用などを足して合計の支払い金額を計算します。

*自己資金を確認する

現在の自己資金を確認し、頭金として使える金額を確認しましょう。

*返済可能な金額を計算する

教育費や生活費などの今後必要となる費用を差し引き、家計に無理のない返済額を計算します。

*予定収入を計算する

将来的に得られる予定の給与額を計算します。
ボーナスなどの変動する可能性があるものは少なく見積もるのがおすすめです。

*家族に援助の相談をする

家族に資金援助を頼めるかどうか相談します。
一戸建てを購入する際にかかる税金の中には、親などからの一定の条件を満たす住宅取得資金の贈与であれば、免税になるものがあります。
そのため、家族からの資金援助があれば、安く住宅を買えます。

*返済プランを練る

自己資金では足りない場合、借り入れ可能な住宅ローンを調べ、ローン返済プランを考えましょう。


□購入申し込み

*物件の検証・検討

希望の物件が見つかった後、物件の購入を検討します。

*購入の申込み

契約日時・手付金額・引渡し時期などを相談します。
また、契約時は所定の申込書に記名・押印をして物件購入の申込みをします。

*頭金・手付金の支払い

頭金や手付金、諸費用などを支払います。
中には、頭金の一部や手付金として「申込み証拠金」が必要な場合があるので注意しましょう。

*ローン仮申込み

金融機関によっては住宅ローンの事前審査を受けられる場合があります。


□まとめ

今回は、一戸建てを購入する前に準備することについてご紹介しました。
「一戸建てについてもっと知りたい。」
「自分だけの住居が欲しい。」
と思っている方は、一戸建ての購入について考える良い機会かもしれません。
これを機に、一度住宅の転居・改築を検討してみてはいかがでしょうか?
当社は皆様の理想の住空間を実現するため、中古物件の売買からリフォームに至るまで、幅広い取り組みを行なっています。
一戸建てについてわからないことがあれば、お気軽にご相談ください!
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