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福井の業者が解説!土地を購入する際にかかる税金は!?

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福井の業者が解説!土地を購入する際にかかる税金は!?

「土地を購入する際にかかる税金を計算したい!」
「土地を購入する際にかかる税金の内訳を知りたい!」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
土地を購入することは、人生で何度も経験することではありません。
そのため、土地を購入する際にかかる税金がわからない方が多いと思います。
しかし、土地を購入する際にかかる税金がわからないと、予想以上に費用がかかる可能性があります。
そこで今回は、福井県の方へ、土地を購入する際にかかる税金について解説します。


□かかる税金

*固定資産税の清算

固定資産税とは、毎年1月1日に、不動産を所有している人が、その固定資産をもとに算定された税額を市町村に納める税金です。
しかし、土地を購入すると、所有者が売主から買主に変わります。
そのため、その年の残りの固定資産税を日割り計算し、買主が売主に、不動産売買の代金と併せて清算します。
固定資産税を清算することは、法律で定められたことではなく、不動産業者の慣習です。
不動産業者の慣習のため、地域によって、日割り計算の方法が違う場合もあります。

*不動産取得税

不動産を取得すると、1度だけ払う必要がある税金です。
不動産を取得し、しばらくすると、自治体から納税通知書が送られてきます。
そして、その納税通知書に書かれている税額を各都道府県に納めます。
不動産取得税は、住宅としての不動産であると、軽減処置があるため、各自治体のホームページなどで調べてみましょう。
しかし、土地だけを購入し、その後、一定期間内に建物を建てた場合は、軽減処置を受けるために税務署に申告する必要があります。

*登録免許税

土地を購入する際は、登記する必要があります。
その登記にかかる費用が、登録免許税です。
登録免許税は、その土地の価格ではなく、固定資産評価額に対して、計算され、登記申請する際に、収入印紙で納めます。

*印紙税

売買契約書やローン契約書などの特定の書類を作成する際に、かかる税金です。

*消費税

消費税は、以下の費用にかかります。
・不動産仲介手数料
・司法書士への報酬
・土地家屋調査士への報酬


□まとめ

今回は、福井県の方へ、土地を購入する際にかかる税金について解説しました。
この記事を参考に、土地を購入する際にかかる税金を計算してみてはいかがですか。
当社は、福井県で不動産売買をしています。
「福井県で土地を探している!」という方や「土地の売買について相談したい!」という方はお問い合わせください。
当社が不動産のプロとして、お手伝い致します。
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