ERA不動産ショップ パンセ不動産 > LIXIL不動産ショップ パンセのスタッフブログ記事一覧 > 福井の業者が解説!中古住宅を購入する際にかかる手数料とは!?

福井の業者が解説!中古住宅を購入する際にかかる手数料とは!?

≪ 前へ|福井の業者が解説!中古住宅を購入する際にかかる諸費用は?   記事一覧   一戸建てを購入する際の頭金について福井の業者が解説!|次へ ≫

福井の業者が解説!中古住宅を購入する際にかかる手数料とは!?

「中古住宅を購入する際にかかる手数料の内訳を知りたい!」
「手数料ってどのくらいかかるのかな。」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
中古住宅の購入は、人生で何度も経験することでありません。
また、中古住宅を購入する際は、さまざまな費用がかかります。
そのため、どんな費用がかかるのかわからない方が多いと思います。
しかし、どんな費用がかかるのかわからないと、想定外の費用がかかるかもしれません。
そこで今回は、中古住宅を購入する際にかかる手数料について解説します。


□中古住宅を購入する際にかかる手数料

*仲介手数料

中古住宅を購入する際に、仲介してくれる不動産業者に支払う手数料です。
また、仲介手数料は上限が決まっており、「(中古住宅の価格 × 3% + 6万円) × 消費税」で計算できます。
例えば、1000万円の中古住宅を購入した場合は、「(1000万円 × 3% + 6万円) × 1.1(消費税) = 39.6万円」です。
この金額以上を請求すると、違法です。
そのため、事前の計算しておくことで、トラブルを防ぎましょう。

*事務手数料

中古住宅を住宅ローンを利用して購入する場合は、金融機関に対して、事務手数料を支払う必要があります。
事務手数料は、2万円~6万円と定額の場合と融資金額の何%と割合の場合があります。


□仲介手数料は安くできる?

仲介手数料は、上限のみ決められており、下限は決められていません。
そのため、不動産業者によっては、交渉次第で安くしてくれる場合もあります。
しかし、不動産売買は信頼関係が重要なため、仲を悪くしないように、交渉を最初の時点でしましょう。


□仲介手数料が不要な場合は?

*買主ではなく売主が払っている場合

「仲介手数料が無料です!」という広告を見たことがある方が多いと思います。
その場合は、売主が仲介手数料を支払っていることもあります。

*付加サービスが有料の場合

付加サービスが有料で、仲介手数料が無料の場合は、少し注意しましょう。
有料の付加サービスで、結果的には仲介手数料より高くつく場合があります。


□まとめ

今回は、中古住宅を購入する際にかかる手数料について解説しました。
この記事を参考に、中古住宅を購入する際にかかる手数料を計算してみてはいかがですか。
当社は、福井県で不動産売買をしています。
「福井県で中古住宅を探している!」という方や「土地の売買について相談したい!」という方はお問い合わせください。
当社が不動産のプロとして、お手伝い致します。
≪ 前へ|福井の業者が解説!中古住宅を購入する際にかかる諸費用は?   記事一覧   一戸建てを購入する際の頭金について福井の業者が解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 専門家ブログ
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 建物検索済み
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    LIXIL不動産ショップ パンセ
    • 〒918-8004
    • 福井県福井市西木田4丁目5-23
    • TEL/0776-33-7330
    • FAX/0776-33-6251
    • 福井県知事 (1) 第1660号
      建設業許可 第9389号
      二級建築士事務所登録 第ろ-1331号
  • モバイル
  • ERA国際ネットワーク
  • ERAのサービス理念
  • 世界34の国と~
  • 不動産オンライン
  • TVCM公開中!!
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る