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一戸建てを購入する際の頭金について福井の業者が解説!

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一戸建てを購入する際の頭金について福井の業者が解説!

「頭金っていくらぐらい用意するといいのだろう。」
「頭金を多く用意するメリットって何?」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
住宅を購入する際は、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思います。
しかし、100%、住宅ローンで支払うわけではありません。
住宅ローンで支払わない分は、頭金として売主に現金で支払います。
そこで今回は、一戸建てを購入する際の頭金について解説します。


□頭金はいくらぐらい支払うの?
一戸建てを購入する際の頭金は、1500万円以上が最も多く、次に100万円以上500万円未満です。
頭金を1000万円以上支払う方が4割以上で、マンションを購入する方と比較して、頭金の額は多い傾向にあります。
しかし、最近は低金利のため、頭金を少なくし、住宅ローンの借入額を多くする方もいらっしゃいます。


□頭金は0円でも購入できる?

「頭金0円でも購入できます!」という広告をみたことある方が多いと思います。
しかし、本当に0円でも購入できるのか気になりますよね。
結論から言うと、頭金が0円でも購入できる場合があります。
実際は、銀行が認めた住宅価値の100%借りられます。
そのため、中古住宅の場合は、住宅価格の全額は借りられない可能性があり、頭金が0円で購入できないこともあります。
また、頭金が0円と言っても、現金が必要ないというわけではありません。
住宅価格の5~10%を手付金として、契約時に支払わなければいけないため、現金は必要です。


□頭金を多く支払うメリット

*返済金額が少なくなる

借入額が減ることで、同時に利息も減ります。
そのため、最終的な返済金額は少なくなります。

*月々の支払いが楽になる

最初に多くのお金を支払うと、借入額が減ります。
そうすると当然、月々の支払い金額が少なくなり、楽になります。

*選べる物件が増える

意外と見落としがちなメリットは、選べる物件が増えることです。
金融機関によって、融資の条件や制限があります。
頭金を増やすことで、他の条件が同じ方では購入できない物件も、購入できる可能性があります。


□まとめ

今回は、一戸建てを購入する際の頭金について解説しました。
この記事を参考に、一戸建ての購入を検討してみてはいかがですか。
当社は、福井県で不動産売買をしています。
「福井県で一戸建てを探している!」という方や「土地の売買について相談したい!」という方はお問い合わせください。
当社が不動産のプロとして、お手伝い致します。
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