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福井の業者が解説!一戸建てを購入する際にかかる税金は?

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福井の業者が解説!一戸建てを購入する際にかかる税金は?

「一戸建てを購入する際にかかる税金を知りたい!」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
一戸建ての購入は人生で何度も経験することではありません。
そのため、一戸建てを購入する際にかかる税金について詳しい方が少ないと思います。
しかし、かかる税金を把握していないと、想定外の費用がかかるかもしれません。
そこで今回は、福井県の方へ、一戸建てを購入する際にかかる税金について解説します。


□一戸建てを購入する際にかかる税金

*不動産取得税

不動産取得税とは、名前の通り、不動産を取得するとかかる税金です。
税額は、土地と建物の固定資産評価額に4%の税率をかけることで計算できます。
しかし、条件によっては、軽減処置を受けられる場合もあります。
その条件は、床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下であることです。
また、軽減処置を受けるには、各都道府県の窓口に申告する必要があります。
そのため、早く問い合わせられるように、各都道府県のホームページなどで申請方法を調べておきましょう。

*登録免許税

土地や建物を購入する際は、所有権や抵当権を登記します。
その際に、登録免許税がかかります。
税額は、土地と建物の固定資産評価額に税率をかけることで計算できます。
また、不動産取得税と同様に、条件によっては軽減処置を受けられる場合もあります。
その条件は、床面積が50平方メートル以上であることです。
しかし、軽減処置は、土地以外は2020年3月31日まで、土地のみ2021年3月31日までが適用期限です。

*印紙税

印紙税とは、一戸建てを購入する際に必要な売買契約書などにかかる税金です。
契約書に印紙を貼ることで納税します。
また、税額は、その契約書に記載されている金額によって変わります。


□購入後にかかる税金

以下の税金は、購入する際にはかかりません。
しかし、購入後は毎年かかる税金のため、考えておく必要があります。

*固定資産税

固定資産税は、固定資産評価額に1.4%の税率をかけることで計算できます。
また、条件によって、軽減処置を受けられる場合もあるため、市町村のホームページなどで調べてみましょう。

*都市計画税

都市計画税は、固定資産税と同時に課税されます。
税額は、市町村によって異なり、最高税率は0.3%です。


□まとめ

今回は、福井県の方へ、一戸建てを購入する際に税金について解説しました。
この記事を参考に、一戸建ての購入を検討してみてはいかがですか。
当社は、福井県で不動産売買をしています。
「福井県で一戸建てを探している!」という方や「不動産の売買について相談したい!」という方はお問い合わせください。
当社が不動産のプロとして、お手伝い致します。
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