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中古住宅を購入する流れについて福井の業者が解説!

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中古住宅を購入する流れについて福井の業者が解説!

「中古住宅を購入する流れがわからない!」
「住宅ローンっていつ申し込めばいいのだろう。」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
中古住宅の購入は、人生で何度も経験することではありません。
そのため、中古住宅を購入する流れを知らない方が多いと思います。
しかし、全体的な流れを把握していないと不安ですよね。
そこで今回は、中古住宅を購入する流れについて解説します。


□中古住宅を購入する流れ

*中古住宅を探す

まずは、お気に入りの中古住宅を見つけましょう。
売りに出ている中古住宅は、まだ売主が住んでいる場合が多いため、不動産業者に現地見学の予約をしましょう。
また、現地見学をした際に、気になるところがあれば、スタッフに聞くと売主に確認してくれます。

*購入申込

お気に入りの中古住宅が見つかった場合は、購入申込をします。
購入申込は契約ではないため、撤回できます。
しかし、契約後は不動産業者が売買に向けて動き出します。
そのため、契約した後の撤回はなるべくやめましょう。

*ローンの仮審査

売買契約前に、住宅ローンの仮審査を受けます。
そして、売買契約後に住宅ローンの本審査を受けます。
ここで、「もし、本審査で落ちたらどうなるの?」という方がいらっしゃると思います。
しかし、メガバンクや有力地銀の場合は、仮審査を通ると、本審査でキャンセルされることはほとんどありません。

*売買契約

売買契約では、宅地建物取引士から重要事項説明を受けます。
そして、重要事項説明に納得すれば、売買契約をします。
しかし、不動産に詳しくない方にとって、重要事項説明は難しいです。
そのため、わからないことがあれば、担当者に質問しましょう。

*ローンの本審査

上記の通り、売買契約後は住宅ローンの本審査を受けます。
仮審査より用意する書類が多いため、売買契約の前に準備しておくことをおすすめします。

*ローンの契約

承認が出ると、住宅ローンの契約をします。
住宅ローンの専門部署がある場合が多く、土日でも対応できることがあります。

*決済

買主は残りの代金を支払い、売主は鍵と権利関係の書類を渡すことが決済です。
住宅は決済が終わると、すぐに買主の所有物になるため、いつでも入居できます。


□まとめ

今回は、中古住宅を購入する流れについて解説しました。
この記事を参考に、中古住宅の購入を検討してみてはいかがですか。
当社は、福井県で不動産売買をしています。
「福井県で中古住宅を探している!」という方や「土地の売買について相談したい!」という方はお問い合わせください。
当社が不動産のプロとして、お手伝い致します。
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