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土地購入だけでローンを組めるって本当?知っておくべき情報まとめ

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土地購入だけでローンを組めるって本当?知っておくべき情報まとめ

「土地を購入しようかと考えている。」
「土地だけでローンって組めるのかな?」
このように土地を購入した際のローンについて悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
つなぎ融資なら、土地を購入する際に組めるかもしれません。
そこで今回、土地だけでローンが組めるのかについてご紹介します。


□土地だけでローンを組む方法とは

一般的に知られているローンは、住宅ローンでしょう。
しかし、土地の購入なら違ったローンがあります。
以下詳しく見ていきましょう。

*つなぎ融資とは

つなぎ融資は、住宅ローンまでのつなぎに使われることが多いローンです。
そのため、建物が建てられるまでの短期的な借り入れとして使われます。
基本的につなぎ融資だけを利用できないとされています。
しかし、全ての金融機関で対応しているわけではないので、まずは対応している機関を探してみることがおすすめでしょう。

*つなぎ融資の仕組みとは

つなぎ融資は住宅ローンで返済することになるでしょう。
そのため、多くの場合、つなぎ融資での借入金額は住宅ローンの融資額までと制限されています。


□気をつけるべきポイント

*建設計画を用意しておく

つなぎ融資を申し込む際、金融機関に建設計画を提出する必要があります。
そのため、土地の購入と建設計画について用意しておくことがおすすめでしょう。

*土地と建物の名義は合わせておく

土地だけを購入する場合は、建物も名義を同じにしておくことをおすすめします。
住宅ローンの控除を受けるためには、建物と土地の名義を同じにすることが条件だからです。
土地と建物の名義が別で、のちに住宅ローンを一本化した場合、一方は住宅ローンの控除が受けられないかもしれません。
あらかじめチェックしておきましょう。

*金利を確認しておく

つなぎ融資は金利が数パーセントで、比較的高く設定されていることが多いでしょう。
そのため、金利はあらかじめ確認しておくことをおすすめします。


□まとめ

今回、土地だけでローンが組めるのかご紹介しました。
結論は組めますが、対応している金融機関は少ないでしょう。
そのため、ご利用をお考えの方は対応している金融機関を探してみることをおすすめします。
気をつけるべきポイントもぜひ参考にしてくださいね。
当社は皆様の理想の住空間を実現するため、中古物件の売買からリフォームに至るまで、幅広い取り組みを行なっています。
福井県で土地を探しているという方は、お気軽にお問い合わせください。
当社が不動産のプロとして、お客様をサポートいたします。
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