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土地購入の確定申告とは?知っておきたい税金と控除の基本知識

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土地購入の確定申告とは?知っておきたい税金と控除の基本知識

「土地を購入しようかと考えている。」
「不動産取得税ってどんな条件で控除されるのか知りたいな。」
このように土地を購入する際の税金についてお悩みの方も多いのではないでしょうか。
不動産取得税は、ある一定の条件を満たせれば、控除が受けられます。
そこで今回、不動産取得税の控除についてご紹介します。


□不動産取得税の控除

*不動産取得税とは

土地を購入すれば、印紙税と登録免許税の他に、不動産取得税という税金がかかってくるでしょう。
詳細については、入居してしばらくすると、自治体からお客様の元へ納税通知書が送られてくるかと思いますのでご安心ください。

*控除が受けられる条件とは

不動産取得税には、課税評価額が2分の1となる軽減措置があります。
税額は、取得した土地の固定資産税評価額の半分×3パーセントから、控除額をひいた額です。
では一体控除を受けるにはどんな条件を満たす必要があるのでしょうか。
以下が条件になります。

・床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下
・取得者の居住用、または2番目の家や別荘
・1982年1月1日以降に建築されたもの(または新耐震基準に適合していることが証明されているもの)

しかし、住宅用土地では、また違ってくるため注意が必要です。
また、2021年4月1日以降に取得した場合も違ってくるため、不安な方はプロにご相談ください。

*どうやって控除するのか

控除するには、申告が必要になってきます。
申告していないと、多額の税金を払わなければならないでしょう。
申請場所は、都道府県の税事務所になります。
納税通知書が送られてきたら、税事務所に問い合わせてください。
申告期限に関しても、条例で決められていて、原則として期限内に手続きしなければ軽減が受けられません。
入居の際はその他にも忙しくて忘れてしまう方もいらっしゃいますが、控除を受けるか受けないかで、大きく負担額も変わってきます。
忘れずに、申告をしっかり行なうようにしましょう。


□まとめ

今回、不動産取得税の控除についてご紹介しました。
税金のことは難しいかもしれません。
しかし、控除を受けるか受けないかで大きく変わってくるため、しっかり申告することをおすすめします。
その際、控除を受ける条件に関しても、押さえておいてくださいね。
当社は皆様の理想の住空間を実現するため、中古物件の売買からリフォームに至るまで、幅広い取り組みを行なっています。
福井県で土地を探しているという方は、お気軽にお問い合わせください。
当社が不動産のプロとして、お客様をサポートいたします。
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