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中古住宅はホームインスペクションがオススメ|福井市の不動産会社が解説

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中古住宅はホームインスペクションがオススメ|福井市の不動産会社が解説

「中古住宅を購入したけど不安な事がある」
「ホームインスペクションしたいけどよくわからない」
このような悩みを抱えている方もいると思います。
中古住宅は比較的安く購入できるものの、不安な事がありますよね。
そこで最近注目されているのがホームインスペクションです。
あまり馴染みがない方も多いと思います。
今回はホームインスペクションについて解説します。


□ホームインスペクションとは

住宅診断とも呼ばれるホームインスペクションとは、住宅診断士という住宅を点検するプロによってその住宅の劣化具合や欠陥があるかどうかを調べてもらうことです。
中古住宅を購入することが日本に比べて非常に一般的なアメリカなどでは盛んに行われていますが、日本ではまだそのイメージは少ないですね。
しかし、近年宅建業法が改正されたことによって、中古住宅を購入する際に売主、買主に不動産会社がホームインスペクションの説明を行うことが義務付けられました。
そのため、これから利用が増えると思われます。


□ホームインスペクションを行うメリット

ここからは特に中古住宅の時にホームインスペクションを行うことのメリットを説明させていただきます。

*安心して住宅を購入、売却することができる

ホームインスペクションは買主、売主ともに行うことができます。
買主はもちろん自分が購入した住宅に欠陥がないのかきちんと調べることができるというメリットがあります。
実は売主も行うことができ、売主が行うことのメリットとしては住宅がきちんと調べられており、購入する側が安心でき、売れやすくなることが挙げられます。

*購入後のトラブルを避けることができる

「こんな欠陥、買った時には聞いていない!」
中古住宅を購入した後に事前に知らされていない欠陥を見つけてしまうということは意外とあります。
こうなってしまうと売主と面倒なやり取りをしたり、修繕をしたりとかなり手間がかかってしまいます。
しかし、なかなか家を見ることがない素人の目だとどれだけ見ても完全に欠陥がないと言い切ることは難しいかもしれません。
ホームインスペクションを利用してプロの目で見てもらうことで、購入後のトラブルを避けることになります。


□まとめ

この記事ではホームインスペクションとはなんなのか、またそのメリットについても紹介させていただきました。
中古住宅では新築住宅と違い、思わぬ欠陥などが後から見つかってしまうことがあります。
そうしたことが無いように安心して住宅を購入できることがホームインスペクションの魅力ですね。
これから注文住宅の購入をお考えの方は、ぜひ検討されてみてはいかがでしょうか?
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