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土地購入でつなぎ融資を考えている方へ!注意点をご紹介します!

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土地購入でつなぎ融資を考えている方へ!注意点をご紹介します!

「つなぎ融資とは一体何だろう?」
「つなぎ融資の注意点について知りたい」
「この融資を行うメリットが分からない」
土地の購入を検討されている方の中には、このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、つなぎ融資とは何かや、その注意点についてご紹介します。


□つなぎ融資とは

売却した物件の代金を受け取るよりも先に、住み替えの際に購入した物件の代金の支払わなくてはならないことがあります。
このような場合に、一時的な資金の不足を補うことを目的として利用する短期の融資のことです。
こちらは毎月の返済が必要になるような融資ではありません。
返済期限がきたら一括返済します。
借入期間はおおよそ1ヵ月~1年以内です。

こちらの融資のメリットは、気に入った物件をすぐに購入できることです。
住み替えでは、購入したいと思った物件が先に見つかる場合があります。
そして、売却後に代金を受け取ってから物件を購入しようとしていたら、第3者によって先にその物件が購入されることもあります。

しかし、こちらの融資を利用すれば、このような事態は起きません。
代金を受け取る前に気に入った物件を逃さず購入できます。


□つなぎ融資の注意点

まず、つなぎ融資を行っていない金融機関があることに注意しましょう。
多くの銀行は住宅ローンには対応していますが、つなぎ融資に対応している銀行は少ない傾向にあります。
そのため、つなぎ融資を行う場合、住宅ローンを選ぶ際につなぎ融資の有無を調べる必要があります。

金融機関によりますが、金利が非常に高い設定になっている銀行も存在します。
住宅ローンとつなぎ融資の両方の金利や条件をよく確認した上で選ぶとよいでしょう。

次に、金利と追加費用の高さから負担が大きくなりやすいことに注意する必要があります。
つなぎ融資は金利が高く、追加の費用が必要です。
そのため、経済的な負担が大きくなります。

もし負担を少しでも減らしたいなら、金利が低い金融機関を選ぶと良いです。
同じ金額の融資を同じ期間だけ借りた場合でも、金融機関によって負担する金額は大きく異なります。
金利を低く抑えるためには、複数の金融機関を比較するのがおすすめです。


□まとめ

今回は、つなぎ融資とは何かや、その注意点についてご紹介しました。
本記事が参考になれば幸いです。
また、当社は福井県で不動産売買のサポートを行っております。
土地購入をお考えの方はぜひ一度当社へお問い合わせください。
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