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土地購入をお考えの方必見?ベストなタイミングご紹介します!

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土地購入をお考えの方必見?ベストなタイミングご紹介します!

土地購入のタイミングで悩んでいるという方はいらっしゃいませんか。
土地を購入することは決まっているけれど、どうせなら一番良いタイミングで売りたいという方は多いです。
しかし、土地を売るのに最適なタイミングとはいつなのでしょうか。
そこで今回は、土地購入のベストなタイミングについて紹介します。


□土地購入におすすめのタイミング

土地を購入するのにおすすめな時期は、社会情勢によって変わります。
これから日本で起こるであろうことを予測すれば、土地購入に最適なタイミングが分かるのです。
土地に関係する重要なイベントについて確認しつつ見ていきましょう。

まず1つ目は、2020年に開催されるオリンピックの後です。
オリンピックが開催される前の現在、オリンピック景気を目的とした投資によって、相場よりも高めの水準が維持されています。
しかし、これは投資目的であるため、オリンピックが終わる頃には、土地の価格は通常水準まで戻ると考えられます。
そのため、特に都内やその近くで土地を購入しようとお考えの場合は、2020年のオリンピック以降に購入しましょう。

また、生産緑地制度が解除される2020年頃もおすすめできます。
生産緑地制度とは、都市部で一定の条件を満たした土地に対して、固定資産税の減免や、相続税の納入猶予が行われる制度のことです。
この制度が適応された土地は、基本的には30年間農地としか利用できません。
この制度は1992年から始まったため、 その30年後である2022年ごろから、農地以外として利用できる土地が増えると考えられます。


□ライフスタイルの変化による土地の購入時期

また社会情勢の変化の他に、ライフスタイルの変化も土地購入の時期を左右します。
例えば、転勤や子供の成長のタイミングに合わせた土地購入です。
転勤が控えているのを分かっていながら、土地を購入する方はいらっしゃらないと思います。
また、子供が小学校に上がるタイミングや、高校生になるタイミングでの土地購入も一般的です。
子供にとって環境の変化は大変な出来事です。
突然の環境変化でストレスが溜まらないよう、気を配りましょう。


□まとめ

今回は、土地購入のベストなタイミングについて紹介しました。
土地購入のタイミングには、社会情勢の変化や、自身のライフスタイルの変化が影響します。
土地購入は大きな買い物です。
状況を適切に見極めて、最適なタイミングでの土地購入を目指しましょう。
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