ERA不動産ショップ パンセ不動産 > LIXIL不動産ショップ パンセのスタッフブログ記事一覧 > マンション購入の費用について知りたい方へ向けて解説します

マンション購入の費用について知りたい方へ向けて解説します

≪ 前へ|クレジットカードでマンションは購入できる?支払える費用について解説   記事一覧   マンションの維持費って何?購入をお考えの方必見|次へ ≫

マンション購入の費用について知りたい方へ向けて解説します

マンションの購入を検討している方で、マンション購入にかかる費用について詳しく知りたいとお考えの方はいらっしゃいませんか。
マンションの購入には、建物の価格以外にもかかる費用があります。
そのほかにも、購入後にかかる費用もあるため、注意が必要です。
詳しく確認しておきましょう。

□中古マンションを購入する際の費用

中古マンションを購入する際には、初期費用、引き渡し時の諸費用、購入後の費用があります。
それぞれについて紹介します。

*初期費用について

初期費用には、手付金と初期の諸費用が含まれます。
手付金とは、売買契約時に支払うお金です。
手付金には保険の意味合いがあり、中古マンションの場合、手付金としてマンションの購入代金の一部を先に支払います。
この手付金は、マンションを購入できなくなった場合に、マンションの購入をキャンセルしても返ってこないため注意が必要でしょう。

また、初期に払う必要がある諸費用があります。
売買契約時にかかる諸費用は、印紙税と仲介手数料の半金の2点です。
印紙税は国に払う税金で、物件の購入金額によって金額が異なる税金です。
また、不動産会社を仲介としてマンション購入をする場合は、仲介に対する報酬として仲介手数料を支払う必要があるでしょう。

*引き渡し時の諸費用

物件の引き渡し時に、支払いをする費用もあります。
まずは、購入代金の残金と仲介手数料の残金を支払います。
そして、住宅ローン関連費用として火災保険料やローン保証料を支払いましょう。
これ以外にも引き渡しのタイミングで、管理費等の清算金や税金の清算金、登記費用や、登記を司法書士に依頼した際の報酬の支払いを求められる場合もあるでしょう。

*購入後の費用

購入後の費用には、住宅ローンの返済や各種税金がかかります。
また、マンションならではの費用に管理費や修繕費積立金があります。
管理費などの金額は、マンションによって異なるため事前に確認しておくことをおすすめします。

□中古マンションならではの費用

中古マンションは、過去に人が住んでいたものです。
そのため、暮らし始める際にはハウスクリーニングの依頼をおすすめします。
また、築年数が長い物件であれば、リノベーション費用がかかります。
リノベーション費用とまでは言わずとも、メンテナンスに費用がかかることは知っておきましょう。

□まとめ

中古マンション購入の際にはかなり多くの費用がかかります。
中古マンションならではのリノベーション費用は、こだわるとどこまでも高額になるため、購入前に把握しておきましょう。
≪ 前へ|クレジットカードでマンションは購入できる?支払える費用について解説   記事一覧   マンションの維持費って何?購入をお考えの方必見|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 専門家ブログ
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 建物検索済み
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    LIXIL不動産ショップ パンセ
    • 〒918-8004
    • 福井県福井市西木田4丁目5-23
    • TEL/0776-33-7330
    • FAX/0776-33-6251
    • 福井県知事 (1) 第1660号
      建設業許可 第9389号
      二級建築士事務所登録 第ろ-1331号
  • モバイル
  • ERA国際ネットワーク
  • ERAのサービス理念
  • 世界34の国と~
  • 不動産オンライン
  • TVCM公開中!!
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る