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マンションの維持費って何?購入をお考えの方必見

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マンションの維持費って何?購入をお考えの方必見

中古マンションの購入をお考えの方で、維持費について気になっている方はいらっしゃいませんか。
住宅の購入では、購入費用も気になりますが、生活をする上でどのくらいの費用がかかるのかも気になりますよね。
維持費は最小限に抑えたいとお考えの方も多いでしょう。
今回は、中古マンションの維持費について紹介します。

□中古マンションの維持費

中古マンションの維持費には、どのようなものが含まれるのかをご紹介します。
大きな割合を占めているのは、管理費と修繕積立金です。
管理費と修繕積立金とは、どのような費用なのかわからない方もおられると思います。
これらの詳細と相場について確認しておきましょう。

管理費とは、共用部の掃除や整備のために用いられます。
共用部は、マンションに住む人みんなが使う場所のため、確実な掃除や整備が求められるでしょう。
それを代行してもらうための費用として、マンションに住む人全員で負担します。
管理費の相場は月額1万円~2万円程度が一般的でしょう。

修繕費積立金は、大規模なメンテナンス工事を行うために用いられます。
国交省が修繕費積立金の目安を公開していますが、新築時にはその価格よりも安く、5年や10年が経つと修繕費積立金が値上げされていきます。
この値上げについては、マンション購入時に説明されるので、確認しておきましょう。

修繕費積立金の相場は月額2~3万円ほどでしょう。
変動幅も含めて把握しておくことをおすすめします。

□維持費は節約できるのかどうか

管理費や修繕費積立金を合わせると、毎月かなり高額な出費でしょう。
そこで、維持費を抑える方法を知りたいとお考えの方もいらっしゃるかもしれません。
しかし維持費の節約は、可能ですがかなり難しいと言えるでしょう。

維持費として支払う必要がある出費を抑えるとすれば、のちのち必要になる修繕費積立金よりも、管理費に注目するべきでしょう。
管理費は、共用部の掃除などに用いられていました。
つまり、この仕事の負担を軽減すれば、費用は減らせます。

しかし、これは個人では達成不可能です。
もし管理費の減額を要求するのであれば、マンションの住居人と話し合った上で、管理組合全体での検討を促しましょう。

□まとめ

マンションの管理費は、少なくない出費でしょう。
しかしその内訳は、管理費や修繕費積立金などの必要不可欠な費用です。
マンションの管理は大変で、快適にマンション生活を送るためには必要な費用であること理解しておくと良いでしょう。
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