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福井市の業者が解説!中古住宅のリフォームについて

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福井市の業者が解説!中古住宅のリフォームについて

中古住宅のリフォームの相場について知りたい方はいらっしゃいませんか。
「中古住宅をリフォームすることを前提に購入しようかな」と考えている方もいらっしゃるかもしれません。
実は築年数によってリフォームの相場は変わります。
そこで今回は、詳しい相場と利用できるローンについて解説します。

□築年数によって中古住宅のリフォームの相場は変わる

まだ建てられたばかりの住宅の場合は、基本的にほとんどの設備が使えますが、築年数が20年以上の住宅の場合は、どこかの設備に不具合が起きる可能性があります。

そのため、リフォームをして住みやすくする方が多いのですが、築年数によってどのくらいリフォームをするべきなのかが変わります。
築年数別にリフォームをする際の目安の費用相場について解説します。

*築年数が20年以上の場合の相場の目安について

建てられてから20年近く経っている住宅の場合は、300万〜500万円程度のリフォーム費用がかかる可能性があります。
水回りの設備が老朽化していたり、フローリングが汚れていたり、外壁塗装の塗り替えが必要だったりと、様々な要因があります。
ユニットバスやキッチン、トイレなどの水回りの設備をフルリフォームする場合は、300万円程度かかります。

長期的に自分の家として使いやすくするために、最も使用頻度が高い設備のグレードを上げてリフォームすると良いでしょう。
一気に全ての設備のグレードを上げると、費用がかかってしまうため、まだ使える設備がある場合は、しばらく使い続けることをおすすめします。

*築年数が30年以上の場合の相場の目安について

築年数が30年以上の住宅では、内装が全体的に古くなっている可能性があります。
そのため、内装を全面的にリフォームされる方も多いです。
内装のフルリフォームには、500万〜1000万円程度かかります。

骨組みだけ残して間取りを変更できるスケルトンリフォームをすることで、新築住宅を購入した時と同じような満足感が得られるでしょう。
せっかく購入した住宅を最大限に活用するためにも、一度大規模なリフォームをしてみることをおすすめします。

*築年数が40年以上の場合の相場の目安について

かなり建物が老朽化している可能性があるため、内装、外装共にフルリフォームをすることをおすすめします。
全面的にリフォームする場合は、1500万円程度かかります。
新築住宅を建てる時と同じように、外見まで自分の好みに変えられるため、より自分の家を所有している感覚を得られるでしょう。

□中古住宅のローンについて

中古住宅を購入する際のローンは、民間金融機関から借りるか、公的な金融機関から借りるかを選べます。
中古住宅の購入費用とリフォーム費用が一緒になっている住宅ローンや、リフォームのみに絞ったリフォームローンがあります。

ローンの種類や、どの金融機関から借りるかによって金利や融資額は変わるため、自分に最もあっているローンを提供してくれているところから借りましょう。

□まとめ

中古住宅のリフォームの相場や中古住宅におけるローンについて知っていただけたと思います。
ローンの種類はたくさんあるため、きちんと調べてから選択しましょう。
築年数別の中古住宅のリフォームの費用相場を参考に、どのくらいの金額のローンを借りたいかを考えてみてくださいね。
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