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不動産購入に消費税はかかる?福井市の不動産会社が解説します

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不動産購入に消費税はかかる?福井市の不動産会社が解説します

不動産を購入する際には、さまざまな税金を支払う必要があります。
印紙税や不動産取得材、固定資産税や都市計画税など非常に多くの税金がかかります。
その中でも忘れてしまうことが多いのが消費税です。
不動産を購入する際の消費税について福井市の不動産会社が紹介します。

□そもそも消費税とはどのようなものか

消費税は一番身近にある税金です。
そのため、消費税が具体的にどのようなものなのかを正確に知っている人は少ないのではないでしょうか。
まずは消費税について解説します。

消費税は、売っている物やサービスなどの価格に上乗せされる税金です。
商品を購入したり、サービスの提供を受けたりする際に、お店に消費税を上乗せした金額を支払います。
そしてお店は、預かった消費税を、商品を買った人に代わって国に納めます。
普段支払っている消費税はお店が代わりに支払ってくれていたのですね。
ちなみに、このように実際に税金を負担する人とその税金を納める人が異なるものを間接税といいます。

さまざまな商品に課税することで、消費の大きさに応じた税金の負担を課することになります。
つまり、商品を買った分だけ税金がかかるという仕組みが消費税なのです。

□不動産購入において消費税がかからないもの

消費税はさまざまな商品やサービスに課税されます。
不動産もその例外ではありません。
しかし、不動産取引の中で発生するお金の中に、消費税がかからないものもあります。
どのようなものに消費税がかからないのでしょうか。

*土地代には消費税がかからない

さまざまなものにかかる消費税ですが、意外なことに住宅用の土地には消費税はかかりません。
不動産を購入する際にはその土地も購入する場合が多いです。
土地には消費税がかからないため、例えば土地代込みで不動産の売り出し価格が消費税別で表記されていた場合、その全てに消費税がかるわけではありません。

*保険にも消費税がかからない

消費税は商品だけでなくサービスにもかかります。
しかし、保険は消費税の課税対象外です。
保険料に消費税がかかると思って計算している方は、是非計算し直してみましょう。

□まとめ

消費税は日常的に多くの商品にかかっています。
そのため全ての支払いに消費税がかかっているとお考えの方も多いでしょう。
しかし、不動産の取引の中には例外的に消費税がかからない取引もありました。
計算をすでにしていた場合、少し安くなるかもしれません。
もう一度確認してみましょう。
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