ERA不動産ショップ パンセ不動産 > LIXIL不動産ショップ パンセのスタッフブログ記事一覧 > 福井市で不動産の購入を検討中の方必見!ローンの審査について

福井市で不動産の購入を検討中の方必見!ローンの審査について

≪ 前へ|不動産購入に消費税はかかる?福井市の不動産会社が解説します   記事一覧   不動産を福井市でお探しの方へ!不動産購入のスケジュールとは|次へ ≫

福井市で不動産の購入を検討中の方必見!ローンの審査について

「不動産購入の際の住宅ローンの審査が不安だ」
このようにお悩みの福井市在住の方はいらっしゃいませんか。
不動産を購入する際に住宅ローンを組む方が多いですが、住宅ローンの審査は絶対通るわけではありません。
そこで今回は住宅ローンの審査について紹介します。

□住宅ローンの審査とは

住宅ローンを借りる際に審査が行われますが、どのような審査が行われるのでしょうか。
基本的な内容をおさらいしておきましょう。

まず、住宅ローンの審査は2段階に分かれていることは御存知でしたか。
それぞれ事前審査と本審査と呼ばれています。

事前審査では、購入したい不動産の金額、借りる人の収入、職業や勤務先などで審査が行われます。
事前審査では収入を証明するための書類の提出は求められない場合もありますが、正しい数字で申告をしましょう。
収入を多めに見積もって事前審査をしても、本審査で収入を確認して少なかった場合に、容赦無く審査に落とされてしまうからです。
そのため、収入を間違った金額で申告するメリットはありません。

不動産の購入手続きが進んでいけば、住宅ローンの審査でも本審査を受けます。
本審査では事前審査よりもより詳細に確認されます。
そのため、事前審査を問題なく通過しても、本審査で通過できないこともあります。

□住宅ローンの審査で落とされてしまう理由

住宅ローンの審査では審査に通らなければ融資が受けられません。
なかなか審査に通らなくて不動産が購入できないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
どのような理由で審査に落ちてしまうのでしょうか。
考えられる理由を確認しておきましょう。

住宅ローンの審査ではさまざまな点が考慮されますが、特に重要な項目というものがあります。
特に重要な3つの項目を紹介するので確認してみてください。

*健康状態

まずは、健康状態です。
住宅ローンの審査において健康状態を確認されるとは思っていなかった方もいらっしゃるのではないでしょうか。
住宅ローンを借りる際には、健康に関する団信という保険に入るのですが、健康状態が良好でないと団信で弾かれて住宅ローンが組めないことがあります。

*年齢と勤続年数

ローンの審査では収入が重要だとお考えの方は多いでしょう。
しかし収入よりも、その収入が安定して入ってくるかという観点が重要なため、勤続年数や年齢が考慮されます。

*個人信用情報

もちろんローンを借りる人の信用情報も大切です。
例えばクレジットカードの支払いを滞納していた場合などは信用されにくいといえます。

□まとめ

住宅ローンの審査に通らなくては不動産が購入できません。
住宅ローンの審査について気になっている方は、今回の記事を参考にしてみてはいかがでしょうか。
≪ 前へ|不動産購入に消費税はかかる?福井市の不動産会社が解説します   記事一覧   不動産を福井市でお探しの方へ!不動産購入のスケジュールとは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 専門家ブログ
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 建物検索済み
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    LIXIL不動産ショップ パンセ
    • 〒918-8004
    • 福井県福井市西木田4丁目5-23
    • TEL/0776-33-7330
    • FAX/0776-33-6251
    • 福井県知事 (1) 第1660号
      建設業許可 第9389号
      二級建築士事務所登録 第ろ-1331号
  • モバイル
  • ERA国際ネットワーク
  • ERAのサービス理念
  • 世界34の国と~
  • 不動産オンライン
  • TVCM公開中!!
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る