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不動産を福井市でお探しの方へ!不動産の購入時の競合について解説

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不動産を福井市でお探しの方へ!不動産の購入時の競合について解説

「人気の不動産で他の人と購入希望が被らないかが心配。」
このようにお悩みの方はいらっしゃいませんか。
実際に欲しい不動産が被ってしまうことはあります。
このことを競合と言います。
不動産の競合ではどのようなことに注意すれば良いのでしょうか。
福井市の不動産会社が紹介します。

□不動産を購入する際には競合がある

不動産を探しているという人は、時期にもよりますが意外と多くいます。
特に、不動産の購入者が多くなる春には購入希望者が多くなります。
良い不動産には希望者が多くなるでしょう。
この場合、一番初めに手を挙げたいとお考えの方は多いですよね。

しかし不動産の購入において、早く購入希望を出したというのは優先順位上げることには直結しません。
もちろん一番に手をあげた人に不動産を売る場合もあります。
しかし、誰に売るかを決めるのは売主次第なのです。
では、どうすれば競合した不動産を優先的に購入できるのでしょうか。

□競合相手よりも優先して取引ができるためのポイント

多くの購入希望者がいる場合、できるだけ優先して取引をしたいとお考えの方は多いでしょう。
しかし、不動産購入の優先順位は売主次第とお話ししました。
では、不動産購入の優先順位を上げるのは不可能なのでしょうか。
実はいくつか優先順位を上げる方法があります。
もちろん最終決定は売主次第なので、絶対購入できる方法ではありませんが、参考にしてみてください。

*住宅ローンの事前申請を済ませている

不動産を購入する際にはさまざまな手続きが必要です。
そのため、不動産取引は必然的に長期化してしまします。
特に長い時間がかかるのが住宅ローンの申請です。
この申請のうち、事前申請を早く終わらせていれば、優先順位は上がるでしょう。

というのも不動産の売主はできるだけ早く不動産を売りたいと考えているからです。
そのため、時間のかかる住宅ローンの手続きが短くなることは魅力的なのです。

*売主に気に入られる

嫌らしい話だと感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、売主に気に入られて良好な関係を築けていれば購入の優先順位は上がるでしょう。
売主は機械ではなく心の通った人間です。
後々手続きで長い付き合いになることも考えれば、良好な人間関係は必要でしょう。

□まとめ

不動産で競合してしまうこともあるでしょう。
競合に不動産を取られてしまうと、悔しくて次の不動産がなかなか見つからないという場合もあります。
競合に負けないよう、できる準備は全てしておきましょう。
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