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不動産を購入する際の諸費用について!福井市の専門家が解説します

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不動産を購入する際の諸費用について!福井市の専門家が解説します

福井市で不動産の購入をお考えの方はいらっしゃいませんか。
不動産購入の際には値段が一番気になるという方も多いのではないでしょうか。
確かに不動産は価格が気になりますが、かかる費用を把握することは重要です。
不動産には建物以外にも多くの費用がかかります。
その内容について紹介します。

□不動産購入の際にはさまざまな費用がかかる

不動産を購入する際に気になるお金が、建物自体のお金です。
しかし、不動産には購入前にも購入後にもお金が必要です。
これらの建物以外の費用を諸費用と呼びます。
諸費用は住宅ローンで賄えない場合があるので、しっかりと把握して計算しておく必要があるでしょう。
では、購入前後で必要な諸費用にはどのようなものがあるのでしょうか。

□諸費用の内訳

諸費用は、購入前に必要なものと購入後に必要なものとに分けられます。
それぞれ確認しておきましょう。

*不動産購入前に必要なお金

不動産購入の際には、不動産会社に仲介を依頼して取引することが多いです。
その仲介の費用として不動産会社に仲介費用を支払います。
仲介手数料は取引や不動産会社によって異なりますが、法律によって上限が定められています。
仲介手数料の上限は物件価格の3.24%+6万4800円なので、これ以上の価格にはなりません。

そのほかにもさまざまな税金や、不動産を登記するための費用がかかります。
登記は司法書士に依頼するケースが多いです。
その場合司法書士への報酬として10万円程度の費用がかかります。

ローン関係でも費用がかかるため確認しておきましょう。
ローン関係の費用には、融資手数料や保証料など基本的なものや、火災保険や地震保険など保険に関する費用もかかります。
不動産を探している段階ではローンまで頭が回らないという方も多いでしょうが、忘れないよう把握しておきましょう。

*不動産購入後の諸費用

不動産は購入するまでに非常に多くの費用かかりますが、購入してからもお金が必要です。
例えば、引っ越し費用です。
不動産を購入した後に引っ越し費用が残っていないという事態になっては困ります。
また、新しい家具や家電を購入する方も多いでしょう。
そうなるとその費用も計算しておく必要があります。

□まとめ

不動産購入の際には非常に多くの種類のお金が必要です。
お金の話はしたくないという方は多いです。
しかし、不動産購入でお金の話は避けられません。
事前にしっかりと把握して確実に支払えるように準備しておきましょう。
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