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福井市で不動産の購入を検討中の方必見!契約の注意点について

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福井市で不動産の購入を検討中の方必見!契約の注意点について

不動産を購入する際の契約での注意点を知りたいとお考えの方はいらっしゃいませんか。
不動産購入ではチェックする必要がある内容が多くありますが、不動産売買契約書の書面においてもチェックすべき項目がいくつかあります。
どのような項目なのか福井市の不動産会社が紹介します。

□不動産売買契約書にはどのような項目があるのか

不動産売買契約書においてチェックすべき点はどのようなものがあるのかを確認する前に、そもそもどのような項目があるのかを確認しておきましょう。

不動産売買契約書には多くの情報が記載されています。
例えば、売買物件の表示や、売買代金、手付金の額、支払額、そして所有権の移転と引き渡しといった基本的な情報はもちろん記載されています。

そのほかにも、ローン特約や、瑕疵担保責任といった聞き慣れない単語も並んでおり、混乱してしまう方も多いでしょう。

まだまだたくさんの項目があり、土地に関する項目や付帯設備に関する項目、手付解除の期限や契約違反による解除など、細かな条件についても全てこの不動産売買契約書に記載されています。
これだけ多いと確認するのは大変ですが、困ったことがあればこの契約書を確認すれば解決するという優れものでもあります。

□不動産売買契約書で必ずチェックしておくべき点

不動産売買契約書に書かれている内容はどれも重要で、全てに納得して契約する必要があります。
しかし、これだけ多くの項目全てを全力で読んでいては体力が持ちません。
特にチェックしておくべき項目というものを紹介しますので、その点を重点的にチェックしておきましょう。

まずは、売買物件の表示です。
売買する物件が間違っていては話になりません。
売買する物件に関する情報であるかを必ず確認しておきましょう。
売買代金、手付金等の額、支払期日も必ず確認する必要があります。
代金の支払いは契約において最も重要で、ここを間違えていると契約解除という事態にも繋がりかねません。

ローン特約や瑕疵担保責任については聞き馴染みのない方も多いでしょう。
しかし、だからこそ確認しておく必要あります。
聞いたことがないからといって軽く聞いていると、ローンや住宅における瑕疵で損してしまうかもしれません。

□まとめ

契約書などの書類は苦手だという方は多いです。
しかし、不動産を購入するに当たり書類は避けては通れません。
不動産売買契約書には必ずチェックする必要がある点というものがありますので、その点を重点的にチェックしましょう。
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