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福井市の業者が土地購入で後悔したことに関して紹介します

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福井市の業者が土地購入で後悔したことに関して紹介します

「せっかく高い値段を払って、夢の新しい住宅へと引っ越したのに、住み始めたら後悔が多い。」なんてことにはなりたくないですよね。
今回は福井市の業者が土地購入で後悔した事例をご紹介します。
本記事を参考にご自身の購入の際には失敗しないようにしてください。

□起こりやすい失敗とは

代表的な失敗例をご紹介するので、失敗から学んでいきましょう。

*土地の大きさ

土地は予算が合う限り、広ければ広いほど良いと思っていませんか。
実は、土地面積が大きすぎた失敗はよくあります。
問題としては土地の管理が大変になることが挙げられるでしょう。
家のリフォームやメンテナンスごとに家が広いがために、余計に費用がかかりますし、普段の掃除も面積が広く大変です。
家の大きさは間違っていなかったが、敷地面積を間違った場合は、雑草の処理が大変でしょう。

建物の坪数は1階と2階の面積を合計した面積というのを理解せずに、建物の坪数を計算してしまったがために、思っていた広さと異なっていた方もいます。
敷地内で家が建っていない部分の広さを計算するときは、全体から建物の坪数を引くのではなく、全体から1階の坪数を引いて計算しましょう。

*諸経費に関して

土地代だけで土地が購入できると思って予算計画を立てていた方に起こる失敗が、諸経費忘れです。
土地購入の際には、土地代だけではなく手数料や税金が必要です。
例えば、仲介手数料や所有権移転費用、農地から宅地に変更する場合は農転費用がかかります。
土地や建てる住宅の状況によって諸経費は大きく異なるので、事前に業者に聞いておくと安心でしょう。
予算計画は余裕をもって立てるのが重要です。

□後悔しないためのポイントとは

では、失敗や公開をしないためには何をすれば良いのでしょうか。

土地と建物の予算バランスを決めると、土地に値段をかけすぎた結果建物では妥協せざるを得なくなる失敗を防げます。
土地を先に購入するので、希望のエリアに良い条件の土地があると思わず買ってしまいそうになりますが、予算を削りやすいのは建物よりも土地なので、立ち止まって検討する必要があります。

また、土地探しの優先順位を決めておくことも重要です。
便利さ、広さ、治安、子育てなど全てにおいて満足のいく土地を見つけるのはほぼ不可能でしょう。
それならば、優先順位をつけて、ある程度のところで妥協して予算内に収めた方が良いでしょう。

□まとめ

土地購入で起こりやすい失敗と、後悔しないためのポイントをご紹介しました。
失敗例を知っておくことは、納得できるマイホーム作りの第一歩なので、ぜひ参考にしてみてください。
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