ERA不動産ショップ パンセ不動産 > LIXIL不動産ショップ パンセのスタッフブログ記事一覧 > 土地購入でお悩みの方へ!土地購入にかかる期間について福井市の業者が教えます

土地購入でお悩みの方へ!土地購入にかかる期間について福井市の業者が教えます

≪ 前へ|土地に水道って通ってないの?福井市の業者が土地購入の際の疑問を解消します   記事一覧   福井市の土地購入をお考えの方へ!隣地境界について教えます|次へ ≫

土地購入でお悩みの方へ!土地購入にかかる期間について福井市の業者が教えます

注文住宅をお考えの方で、土地の購入に関して不安をお持ちの方は多いと思います。
土地の購入は様々な手続きや費用が重なって複雑ですよね。
そこで本記事では、家づくりで土地の購入に焦点を当てて、時期や費用を解説します。


□土地購入にかかる期間について解説します

結論から言えば、土地購入までの期間はおよそ3か月から6か月と考えてよいでしょう。
ご自身が住みたいエリアや建物のイメージ、予算の選定が完了しているのであれば、土地探しに移ります。
一般的な方法としては、住みたい地域の不動産会社に相談して、イメージしている予算や広さ、具体的なエリアなどの希望を伝えて協力してもらいます。

土地探しが完了したら、今度は施工会社の選定に入ります。
大手特有の安心感があり品質を担保されているハウスメーカー、地域密着型で細かな要望にも対応している工務店、個性的なデザインにこだわれる設計事務所といった具合にそれぞれの特徴を理解しておくと良いでしょう。
 
また、可能であれば土地探しと施工会社探しを並行することも1つの手段です。
もし希望の土地が見つかっても、建築基準法上の制限や、行政の規制によって、イメージしているものが建てられない可能性があるためです。
事前に土地探しを施工会社に手伝ってもらうと、建築の視点をプラスした土地選びが可能となる場合があります。


□土地購入で発生する費用について説明します

土地の購入でかかる費用として、第一に土地の売買契約時に「手付金」として代金の10パーセント程度を払います。
それに加えて、印紙税(契約書に収入印紙を貼ることで納める税金)や、売主と買主の間に仲介会社が入る場合は、その仲介会社に手数料の半額を支払う必要があります。
また、土地の引き渡しまでに発生する費用は上記に加えて様々なものがあります。
不動産登記や登録免許税、またそういった登記を行う司法書士への報酬として、「登記費用」は土地購入のこの段階で支払います。
また事務手数料や保証料、火災保険料といったローン借り入れ費用もここで発生します。
さらに、土地の売買代金から手付金を引いた「残金」の振り込みも忘れてはいけません。


□まとめ

今回は注文住宅での土地の購入にかかる費用について解説しました。
土地選びは生活を左右する重要な要素です。
入念に下調べをして、後悔のない家づくりにしましょう。
今回の記事を注文住宅の購入においてお困りの方の参考にしていただけると幸いです。
≪ 前へ|土地に水道って通ってないの?福井市の業者が土地購入の際の疑問を解消します   記事一覧   福井市の土地購入をお考えの方へ!隣地境界について教えます|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 専門家ブログ
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 建物検索済み
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    LIXIL不動産ショップ パンセ
    • 〒918-8004
    • 福井県福井市西木田4丁目5-23
    • TEL/0776-33-7330
    • FAX/0776-33-6251
    • 福井県知事 (1) 第1660号
      建設業許可 第9389号
      二級建築士事務所登録 第ろ-1331号
  • モバイル
  • ERA国際ネットワーク
  • ERAのサービス理念
  • 世界34の国と~
  • 不動産オンライン
  • TVCM公開中!!
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る