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福井市の土地を購入する際のお悩みを解決!購入の際のチェックポイントについて!

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福井市の土地を購入する際のお悩みを解決!購入の際のチェックポイントについて!

中古住宅を購入する際には何に気を付けたら良いかご存じですか。
「物件を選ぶ際のチェックポイントについて知りたい」
「本当に重要なポイントだけをきちんと押えたい」とお思いの方も多いかもしれません。
そこで今回は、物件の周辺環境も含めて、中古住宅を購入する際の確認事項について解説します。

□土地購入の際のエリアの選び方とは?

中古住宅の物件を選ぶ際の注意事項を、物件自体の状態と周辺環境の2つに分けて解説していきます。

まず、中古一戸建てを購入する際に気を付けるべきポイントをご紹介します。
必ず確認するべきなのは、「築年数」、「家の中の傷や痛み」、「設備の不具合と古さ」です。
これらに加えて、「前の入居者の売却理由」や「どんな人が近隣に住んでいるか」も一戸建てを購入する際には、重要になってくるでしょう。
なぜなら、売却理由の中には騒音問題やご近所トラブルが含まれている場合もあるからです。

また、シロアリ被害や雨漏りなどの気づきにくい瑕疵(かし)にも注意が必要です。
これについては、プロが住宅の劣化や性能低下の有無について調査するインスペクションというものがあります。
これは、売主が任意で実施するものであるため、内覧の際にその物件がインスペクションに合格しているかという点も考慮すると良いでしょう。
また、インスペクションに合格している建物は「瑕疵担保保険」にも加入できます。

次に、内覧時に確認しておくべきポイントを2つご紹介します。
1つ目は、売主に物件の周辺環境を聞いておくということです。
売主には、そこで生活してきた経験があるからこそ知っている情報がありますよね。
たとえば、食品スーパーの数やおすすめのお店、病院や診療所、子どもの塾の評判などは、不動産会社に聞くよりも具体的な実体験に基づく意見が聞けるでしょう。

2つ目は、内覧で売主から得た情報を、内覧後に自分の目で確かめておくということです。
特に重要なのは、通う頻度が高いであろう、食品スーパーです。
具体的には、物件からスーパーまでの距離や生鮮食品の品質などがチェックポイントとして挙げられます。
また、物件から駅までの道において、薄暗い場所や危険な場所の有無も確認しておくと良いでしょう。

□まとめ

中古住宅を購入する際のチェックポイントをご紹介しました。
入居後に大きなギャップを感じることを防ぐためにも、物件の状態だけではなく、売主の売却理由や周辺状況など、幅広く情報を集めておくことが重要です。
福井市で中古住宅を検討されている方は、ぜひ当社にお問い合わせください。
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