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福井市で土地の購入をお考えの方へ!業者選びのポイントについて教えます

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福井市で土地の購入をお考えの方へ!業者選びのポイントについて教えます

「土地を購入したいけれど、どの不動産業者が良いかわからない」
このような悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。
たくさんある不動産業者の中から、どのような判断基準で選べばいいのか迷ってしまいますよね。
そこで今回は、福井市で土地購入をお考えの方へ向けて、不動産業者選びのポイントを解説します。

 
□良い不動産業者を探すコツとは?
 
良い不動産業者を見極めるための主な4つのコツをご紹介します。
 
1つ目は、特別条件の良い物件が出ていないかを確認するということです。
不動産業者のサイトや店先の広告をチェックする際、相場と比べて賃料や売却額が特別に安いなど条件が良すぎる場合は要注意しましょう。
その物件は既に契約済みであるにもかかわらず、取引可能に見せかけているおとり物件である可能性が高いからです。
このような集客をする業者に、顧客に寄り添う親身な対応は期待しにくいでしょう。
 
2つ目は、仲介手数料の金額だけで安易に業者の質を判断しないということです。
契約成立の際に発生する仲介手数料は、法律で定められた上限に達しない限り、それぞれの不動産業者が独自に設定できるものです。
そのため、仲介手数料を割り引くことで多くの契約を狙う業者、売主側からしか手数料を取らない業者、一律で手数料を設定している業者など、対応は様々です。
よって、仲介手数料が安いから業者の質が悪いと決めつける必要はありません。
 
3つ目は、店舗に清潔感があるお店を選ぶということです。
店舗を訪れた際には、店舗の内外が整頓されているかを確認しましょう。
もし清潔感が欠けていれば、顧客目線を重視しておらず仕事が雑なのではないかと不安になりますよね。
大事な個人情報を預ける不動産取引において、信頼に値する業者に任せることは重要なポイントです。
 
4つ目は、規模が大きすぎずベテラン社員が多い業者を選ぶということです。
規模が大きすぎると社員の転勤が多いため、契約時に担当してもらった思い入れのある社員に契約後のアフターフォローを任せられないという事態が起こります。
そのため、転勤があるとしても同一県内の支店間での異動にとどまるような、中規模の不動産業者が良いでしょう。
また、経験豊富なベテラン社員が多い業者の方が、家という大きな買い物をする際には安心でしょう。
 

□まとめ
 
福井市で土地の購入をお考えの方に向けて、良い不動産業者を見極めるためのコツを解説しました。
業者を選ぶ際には、目を引く広告や家からのアクセスのしやすさだけで決めず、ご紹介したようなポイントを意識すると良いでしょう。
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