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土地を購入する際の流れについて!福井市の業者が解説します

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土地を購入する際の流れについて!福井市の業者が解説します

「お家を建てたい」、「不動産投資を始めたい」など土地の購入をご検討されている方は多いですよね。
土地を購入するためには、どのような手続きが必要なのでしょうか。
今回は、土地を購入する際の流れについて解説します。


□土地購入の流れをご紹介!
 
土地購入には4つのステップがあるのでご紹介します。
まず購入したい土地が決定すると、不動産会社経由で売主に購入の意思を伝えるために購入申込書を提出します。
ただしあくまで申し込み段階なので、まだ購入できると決まったわけではありません。
 
次に、ローン事前審査を受けます。
一般的にローンを利用して土地代を支払う方が多いです。
土地を買ったあと家を建てることが決まっていれば、土地先行融資やつなぎ融資を受けられます。
しかし土地のみの場合はローン審査が厳しいので、複数社に相談しましょう。
 
続いて重要事項説明書を受けることです。
土地を購入する前に重要事項の説明を行うのは法律で義務付けられています。
土地購入後に揉めごとにならないように、重要事項をしっかり確認しておきましょう。
 
最後に土地の売買契約を結びます。
売買契約時を結んで、初めて土地がご自身のものになります。
売買契約時には実印、手付金、仲介手数料、免許証などの本人確認書類、収入印紙が必要です。
 

□購入する土地探しにかかる期間の目安とは?
 
実際に土地を探し始めてから、購入するまでの期間はどれくらいかかるのでしょうか。
妥協せず条件に合う土地を見つけてから購入する人が多く、人それぞれ期間が異なります。
およその目安ですが購入する土地のイメージを固めるのに1ヶ月から3ヶ月、情報収集に2ヶ月から6ヶ月、不動産会社の選定に1ヶ月から2ヶ月、購入する土地の決定に1ヶ月から2ヶ月ほどかかります。
購入した土地に家を建てて住むまでの工程では、さらに家の設計の打ち合わせや工事期間もあり居住するまでに時間がさらにかかります。
上記の目安期間を合わせると土地探しから購入するまで、およそ4ヶ月から12ヶ月かかりますが、慎重に時間をかける人であれば1年から2年ほどの期間を要するでしょう。
 
いくら時間をかけても100パーセントの条件が当てはまる土地が見つかるとは限りません。
土地の購入を検討する際は土地探し期間を設定し、ある一定の条件を超えたら購入するラインを決めておくことをおすすめします。
 

□まとめ
 
今回は、土地を購入する際の流れについて解説しました。
土地を購入する流れを理解しておくと、手続きをうまく進められます。
予算や条件をもとにご自身に合う土地の購入を検討してみてはいかがですか。
福井県で土地の購入に関して、お悩みがあればぜひお気軽にご連絡ください。
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