土地の購入を検討中の方はいらっしゃいませんか。
「土地を購入する際に、現地ではどのような点を確認すれば良いのか分からない。」
このようにお悩みの方もいらっしゃいますよね。
そこで今回は、現地でのチェックポイントをご紹介します。
事前にチェックポイントをまとめておくと便利になるため、ぜひご覧ください。
□現地で確認したいチェックポイントとは
土地を購入する際には、ネット上の写真や不動産会社からの情報だけでは分からないことも多いです。
そのため、ご自身の目で確かめに行くことが重要です。
しかし、初めて土地を購入する方は、どの部分に注目すれば良いか分からない方もいらっしゃると思います。
ここではいくつかチェックポイントを紹介するため、一緒に内容を確認していきましょう。
＊周辺環境に注目しよう
実際に購入希望の土地に足を運んだ際には、周辺環境を確認することがとても重要です。
具体的には、周囲の地形、接道状況を確認しましょう。
周囲の地形に関しては、周辺の土地との高さを比べます。
実際に比べてみて、周辺よりも土地が低かった場合には大雨の際に水が集まってしまいやすいです。
地盤が弱っている可能性もあるため、十分に注意しましょう。
接道状況に関しては、希望の土地がどれだけ道路に接しているかを確認します。
住宅用の土地は、法律上の関係から2メートル以上は道路に接してはいますが、不便な場合もあるため、ご自身の目で確かめてみることをおすすめします。
＊立地状況に注目しよう
実際にその土地で生活をすることをイメージして、不便な点が無いか確認しましょう。
具体的には、最寄駅や近くのスーパー、コンビニまで歩いてみることをおすすめします。
交通機関やスーパーなどはかなり使用頻度が高いため、できるだけ近くに位置しているのが理想的でしょう。
また、お子様がいらっしゃる場合には、学校までの通学路は安全か確認したり、病院までの距離がどれくらいかも確認したりすることもおすすめします。
＊現地には複数回足を運ぼう
購入希望の土地には、時間帯を変えて複数回足を運んでみると良いでしょう。
なぜなら、昼間と夜では雰囲気が異なる場合が多いですし、平日と休日でもかなり雰囲気が異なるからです。
昼間は人通りが多くて安心だった一方で、夜になると人気がなく不安になる場合もあります。
平日は閑静であったけど休日には観光客が多くて少し賑やかすぎる場合もあります。
できるだけギャップをなくすためにも、複数回足を運ぶようにしましょう。
□まとめ
今回は、土地を購入する際の現地でのチェックポイントをご紹介しました。
現地では、物件の周辺環境や立地状況を中心に確認すると良いですね。
また、平日と休日、昼間と夜間では雰囲気が異なる場合が多いため、何回も現地に足を運ぶことを意識しましょう。
福井市で土地の購入を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
