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福井市の業者が解説!土地を購入する際の流れと注意点を紹介します

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福井市の業者が解説!土地を購入する際の流れと注意点を紹介します


福井市で土地を購入しようと考えている方はいらっしゃいませんか。
そのような方は、購入する際の流れについてご存じでしょうか。
流れを把握していないと、いざ購入しようとした際にスムーズに購入できないですよね。
そこで今回は、そのような方のために土地を購入する際の流れと注意点を紹介していきます。

□土地を購入する際の流れとは

土地を購入する場合はどのような流れになるのでしょうか。

まず、土地を探します。
住んでみたいエリアを決めておくと土地探しがよりスムーズに進むため、おすすめします。
どのような住宅にするのか、具体的なイメージがあるとより楽でしょう。
自分で探すのも良いですが、何か困ったことがあればすぐに不動産業者に手伝ってもらうことをおすすめします。

自分の要望に合う土地が見つかったら、業者にその土地を調べてもらいます。
敷地の中での高低差を測ったり、地盤の調査を行ったりしてもらい、その結果をまとめた資料に目を通しましょう。
土地を探す段階では良いと思っていた土地でも、思わぬ欠陥が見つかる恐れもあります。

土地を購入したいと考えるならば、買付証明書を提出します。
この段階ではまだ契約を締結させたことにはならず、あくまでも土地を購入する意思を表明しただけに過ぎません。

次に融資の事前審査を申し込みます。
購入するにあたって、融資を受けられるかを確認しましょう。

ここで売買契約を締結させます。
契約を結ぶ前に、重要事項説明がされるため、覚えておきましょう。
対象となる不動産に関する事項について説明されます。

最後に住宅ローンの融資を受けてから、売主に金額を支払い、土地の引き渡しを受けます。
所有者の名義を変更しましょう。

□土地を購入する際の注意点とは

土地を購入する際の注意点を紹介します。

1つ目に、契約内容をきちんと確認することです。
確認不足が原因で、後になってトラブルになるかもしれません。
記載されてある内容についての疑問点をなくすとともに、適切な内容かを見ておきましょう。

2つ目に、住宅が建てられる土地なのかを確認することも重要です。
敷地に工事できないセットバックのための部分があるかを見ておきましょう。
この際、実際に建てる住宅の広さをイメージして土地を見ることをおすすめします。

□まとめ

今回は、福井市にお住まいの方に向けて、土地を購入する際の流れと注意点について紹介しました。
紹介した内容を把握しておけば、実際に土地を購入しようとする時にもスムーズに進められるでしょう。
その際は注意するべき点に気を付けましょう。
土地の購入をお考えの方は、ぜひ当社にご相談ください。
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