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福井市で不動産購入を検討中の方へ!トラブルを避けるためには?

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福井市で不動産購入を検討中の方へ!トラブルを避けるためには?


福井市で不動産の購入を検討中の方はいらっしゃいませんか。
不動産を購入する際には、トラブルが発生することも多いです。
そこで今回は、不動産を購入する際に実際にあったトラブルの事例と、トラブルにあった際の対処方法についてご紹介します。
よりスムーズに不動産を購入するためにも、ぜひご覧ください。

□不動産購入でのトラブル事例をご紹介

不動産の購入に関するトラブルにもさまざまな種類のものがありますが、ここではその中でも3つ取り上げてご紹介します。

まず1つ目に、土地境界に関するトラブルがよくあります。
このトラブルに関しては、売り手の方がしっかりと隣地との境界を明確にしていないことが主な原因です。
そのため、不動産を購入する前には、ご自身でも境界の測量を依頼しておくと安心でしょう。

2つ目は、売買契約に関するトラブルです。
すでに売買契約を結んでいたにも関わらず、ご自身の契約金額よりも高い金額で購入したい別の買い手が現れたことにより、契約の解除を依頼されたという事例があります。
しかし、締結後に契約を解除するにはいくつか条件があるため、その条件を満たしているかをしっかりと確認するようにしましょう。

3つ目は、ローンに関するトラブルです。
土地の購入時にローンが一部しか借りられず、売買契約を結んだ後に解除する必要が出てくる場合もあります。
その場合には、手付金が返ってこないトラブルが発生することが多いです。
ローン特約を利用していればこのトラブルは未然に防げるため、事前に確認しておくと良いでしょう。

□トラブルにあった際の対処方法とは

ここまでご紹介したように、不動産の購入にはさまざまなトラブルが生じる可能性があります。
トラブルにあった際に焦ってしまわないためにも、対処方法を一緒に確認していきましょう。

まず、トラブルにあった際には契約内容を確認することをおすすめします。
書面にしっかりと残っていれば確認しやすいですが、契約時に口頭で説明される部分もあります。
そのため、契約時に口頭部分もしっかりとメモしておくことが重要でしょう。

契約内容を確認しても、当事者間では解決しないトラブルも数多くあります。
解決法が分からない場合には、専門家に相談すると安心でしょう。

□まとめ

今回は、不動産を購入する際に実際にあったトラブルの事例と、トラブルにあった際の対処方法についてご紹介しました。
土地境界やローンに関するトラブルは少し複雑ですが、事前にしっかりと確認しておくようにしましょう。
また、トラブルにあった際には契約内容を確認して、専門家に相談するのがおすすめです。
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