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中古住宅を購入する際に知っておきたいポイントについて!

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中古住宅を購入する際に知っておきたいポイントについて!

中古住宅の購入をお考えの方必見です。
中古住宅を購入する際に知っておきたいポイントをご紹介します。
住宅購入は誰でも少し不安であるため、ポイントを押さえておけば安心でしょう。
是非ご覧ください。

□中古一戸建てとは

誰もが憧れるマイホームですが、最近、中古一戸建てが注目されていることをご存知ですか。
マイホームは新築以外は考えられないという方もいらっしゃるかもしれませんが、中古一戸建てにも魅力があります。

中古一戸建てが注目されている理由として、日本の空き家問題が関係しています。
ここ20年の間に空き家の数は1.5倍になっていると言われています。

人が住まなくなってしまった家は、どんどん老朽化していくでしょう。
例えば、草木の手入れが行き届かないことによる景観の悪化、災害による倒壊、害虫問題、ごみの不法投棄など、空き家には様々な問題があります。

中古一戸建てを購入し、リフォームすれば、新しい住宅の完成です。
賢く住宅を選べば費用を抑えられるため、新築よりもお得に購入できるでしょう。
社会に貢献でき、かつお得に購入できるために、中古物件市場の人気は高まっています。

日本では新築を好む方が多いですが、海外では、中古物件の市場の方が大きいです。
例えば、アメリカでは住宅流通市場の約83パーセントが、イギリスでは約87パーセントが中古市場です。
一方で、日本はわずか15パーセント程度のため、中古市場の伸びしろがあると言えますよね。

□購入の際のポイントとは

中古住宅の魅力が分かっても、初めて中古住宅を購入する際は不安がありますよね。
ここでは、購入時のポイントをご紹介します。

まずは、情報収集です。
よく分からないまま購入せずに、事前に建物に関する情報はできるだけ入手しましょう。
故障や不具合がない情報よりも、現在の不具合や過去の不具合がある情報を集めることが重要です。
情報があれば、納得して購入できますし、予めリフォームの見積もりに反映できます。

情報開示に積極的な住宅でも、見えない床下や壁の中などの不具合を把握することは難しいでしょう。
そのため、不具合があった際の対応を売買契約締結前に確認することが大切です。
例えば、リフォーム工事で壁を開けたら、内側に雨漏りを発見した場合は、追加の工事が必要ですよね。
見つかった不具合の責任は誰が負うのか、補修費用は誰が負担するのかを必ず確認しましょう。

□まとめ

今回は、中古一戸建てが注目を浴びている理由と、購入の際に知っておきたいポイントをご紹介しました。
住宅購入は失敗したくないですよね。
漠然と悩んでいる方は、ぜひポイントを参考に購入を検討してください。
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