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福井市で家を探している方へ!中古住宅購入のメリットと理由を紹介!

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福井市で家を探している方へ!中古住宅購入のメリットと理由を紹介!

「中古住宅を購入するメリットはどのようなものがあるのか。」
「中古住宅を購入する人はどのような理由で購入に至るのか。」
福井在住の方でこのようにお考えの方はいらっしゃいませんか。

中古住宅を購入する方は増えていますが、様々なメリットがあります。
今回は中古住宅を購入する理由やメリットについて説明します。

□中古住宅に決めた理由について

中古住宅の購入者は様々な理由で購入にまで至りますが、最も多いのは「適切な価格であったこと」です。
続いて、立地の良さや住宅の広さ、間取り、設備といった項目が挙げられます。
背伸びをしない予算の中で、どれだけ周囲の環境や住宅の中身が優れているかが重要だということですね。

□中古住宅のメリットとデメリット

中古住宅のメリットについて説明します。

*値段が安い

中古住宅が優れている点は、新築よりも2割から最大で5割ほど価格が下がることです。
これほど価格が下がるため、中古住宅の購入とリフォームを合わせても新築よりも費用を抑えられる可能性が十分にあります。

また、木造建築は築20年で価値が無くなると言われているため、実質土地の値段しかかからないという場合もあるでしょう。
例え、敷地の広い住宅であっても古くなると、高値では売れずに価格は下がっていきます。
そのような住宅を購入して、リフォームをすることで安価に広大な住宅に住めるでしょう。

*空き家対策により購入しやすい

現在、日本では600万戸から700万戸ほどの空き家が存在すると言われています。
この問題を解消するために2015年に空家法が施行されました。
市町村から空き家だと認定された住宅は、今までの固定資産税の6倍もの金額を支払うことになりました。
これにより空き巣を売りに出す人が急増したため、現在が中古住宅を購入するチャンスです。

一方で、デメリットは以下のものが挙げられます。

*維持費が高い

住宅が建てられてから長い年月が経っているため、故障や不具合が発生しやすく、それに伴う修繕費用がかかります。
購入した費用が安くても、維持費が追加され、新築購入時と大した価格の差がなかったということもあり得るでしょう。

□まとめ

今回は中古住宅を購入する理由やメリットについて説明しました。
中古住宅は手ごろな価格で優れた物件を購入できる可能性があります。
しかし、維持費で思わぬ費用が発生する可能性もあるため、よく吟味しましょう。
中古住宅の購入を検討している方はお気軽にお問い合わせ下さい。
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