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福井市にお住みの方へ!土地の購入で後悔している方の事例を紹介します!

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福井市にお住みの方へ!土地の購入で後悔している方の事例を紹介します!


「土地を購入する際にどのようなポイントを意識すれば良いのか。」
「土地の購入で失敗したくない。」
福井在住の方でこのようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
土地の購入に慣れている方は少なく、購入して後悔する方は多いです。
今回は土地を購入する際に後悔しやすい事例を紹介します。

□土地購入で後悔している方の事例

注文住宅を建てる際の見積もりで失敗して、予算を大きく超えてしまうという失敗があります。
注文住宅を建てる際は先に土地を購入してから契約を結ぶため、土地探しの時点で総費用を把握できません。
それにもかかわらず、土地代に坪単価と坪数を掛けたものを足す方法で総費用を算出する方がいらっしゃいます。

しかし、土地と建物の購入の際はいずれも諸費用がかかります。
事務手数料や登記費用といった別途の費用の存在を忘れてはいけません。
これらの諸費用を見落とすと、ご自身で見積もった総費用より、遥かに高額な総費用になる可能性があります。
建築会社と相談しながら、予算の見積もりを立てましょう。

□土地探しの前に知っておきたいポイント

土地探しを行う前にどのようなポイントを知っておくと役に立つのでしょうか。

*土地と建物の予算配分のバランスを決める

土地と建物にどれだけの予算を割くのか考えましょう。
まずは土地探しから始まりますが、土地代で予算を超えてしまうと建物の費用を下げる必要が出てきます。
地価の相場を把握しながら、土地にどれだけの費用を充てるべきなのかを検討しましょう。

*土地の予算を抑える

希望の場所に理想的な広さの土地を見つけると多少予算を超える程度であれば、買ってしまいそうになるでしょう。
しかし、土地と建物では、土地の方が予算を削りやすいです。
土地がどれだけ広くても、建物の設備が十分なものでないと快適ではないですよね。

*土地探しの優先順位を決める

土地と建物と予算が完全に希望通りになるのは奇跡と言えます。
実際はどこかで妥協点を作る必要があります。
絶対に譲れないものと、妥協しても良いものとでランク付けをしましょう。
主なポイントは以下のものが挙げられます。

・最寄駅からの距離
・治安の良さ
・日当たり
・周辺の交通状況
・土地の大きさ
・子育ての環境

土地を探している方によって優先順位は異なるため、家族で話し合いを行いましょう。

□まとめ

今回は土地を購入する際に後悔しやすい事例を紹介しました。
土地探しの際は、ついつい素敵な土地に目を奪われますが、建物と予算のバランスを考えながら決めましょう。
福井在住で注文住宅を建てたいと考えている方は、お気軽にご相談ください。
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