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一戸建てを福井市で購入しよう!ローンの審査について紹介!

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一戸建てを福井市で購入しよう!ローンの審査について紹介!


福井市で、一戸建てをお探しの方はいらっしゃいませんか。
そのような方の中には、購入の際に必要なローンの審査について不安に感じている方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、一戸建てを購入する際のローンの審査について説明します。
ぜひご覧ください。

□事前審査と本審査について

ローンを借りる際は、返済義務が生まれるため、審査を行います。
その際、事前審査と本審査があります。
しかし、これらについて理解している方は少ないでしょう。
事前審査と本審査について詳しく解説します。

事前審査とは、物件の購入者の職業や年収がチェックされます。
しかし、これはあくまで自己申告が基本でしょう。
事前審査を行う目的は、住宅ローンが借りられるかの目星をつけるためです。
事前審査に通らない場合は、住宅の売買契約が結べないため、必ず通過する必要があります。

事前を通審査過したら、本審査が始まります。
物件やローンを借りる人の情報を書類で提出しなければなりません。
物件については売買契約書や建築確認済証等の書類で、借りる人の情報としては住民票や源泉徴収票などが必要です。

本審査は、事前審査よりさらに詳細な情報までチェックされます。
事前審査で通った全ての方が本審査に確実に通る保証はありません。
本審査まで通れば、銀行と住宅ローン契約を結び、融資実行です。

□審査期間について

ローンの審査の際に、2段階の審査を受けることはご理解いただけたでしょう。
しかし、このような審査には期間が設けられています。
よく分からないという方に向けて、以下で見ていきましょう。

住宅ローンの審査期間とは、事前審査と本審査を合わせた期間です。
事前審査に通ってから不動産会社による本審査が行われるため、本審査では1から2週間ほどの期間を要します。
事前審査を含めたローンの審査期間は3週間ほどでしょう。

しかし、これはあくまで一般的な話です。
フリーランスで働いている方は、収入が不安定なため、信用性に疑問を持たれる場合があります。
そうなれば、審査期間が長引き、2カ月以上要する場合もあります。

「審査は長引かせたくない」、「なるべく短く審査を終わらせたい」
このようにお考えの方がほとんどでしょう。
そのような方に、短く済ませるコツをお話しします。

短く済ませるためには信頼性が問われます。
勤務先や年収、完済時の年齢、健康状態などスムーズに完済できる条件が揃っているほど、審査はスムーズに進むでしょう。
また、国土交通省は「民間ローンの実態に関する調査」を行っているため、これを活用して、どのようなことを金融機関が重視しているか確認することもおすすめします。

□まとめ

今回、一戸建てを購入する方に向けてローンの審査について説明しました。
ローンの審査は、事前審査と本審査があることや期間が設定されていることをご理解いただけたでしょう。
当社では、不動産のプロとしてお客様に寄り添ったサポートをさせていただきます。
一戸建ての購入を検討されている方は、ぜひ当社にご相談ください。
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