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福井市で土地購入をお考えの方必見!贈与税について紹介します

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福井市で土地購入をお考えの方必見!贈与税について紹介します


地元・福井市を中心に嶺北一円で不動産業務を行っているパンセ不動産、
代表取締役の漆﨑隆一です。
福井にお住まいの皆様の中で、
「福井市で居住用の土地の購入を考えている。」
「贈与税について詳しく知りたい。」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
不動産の売買には税金の細かいルールがあるため、難しいと思われる方も多いでしょう。
今回は贈与税について
宅建士でありファイナンシャルプランナーでもある私、漆﨑が
あなた様にだけおとくな情報をお伝えいたします。

□住宅取得等資金贈与の特例について紹介

皆さんは贈与税についてご存知でしょうか。
贈与税とは、親や他人から多額のお金や不動産、財産を譲り受けた際に発生する税金です。
贈与税と聞くと、土地や家といった不動産をそのまま譲り受けるイメージをお持ちの方も多いと思います。

しかし、贈与税はお金についてもかかるため、家を建てる際に補助を受けたり、買ってもらったりという場合にも支払う必要が出てくるでしょう。

ただし、贈与税にも特例があるのをご存知でしょうか。
これは一般的に「住宅取得等資金贈与の特例」と呼ばれる特例で、条件を満たした場合のみ、限度額まで贈与税が非課税になる特例です。

これは、将来的に親から子供に生前贈与を行いやすくするために定められた法律です。
特例についての細かい適用条件については、次の見出しで紹介します。

□贈与税に関する特例の適用条件について紹介

「住宅取得等資金贈与の特例」の適用条件としては、次のものが挙げられます。

・住宅の取得のために金銭が贈与されている(不動産の贈与や取得後の贈与は対象外)

・直系尊属からの贈与である

・贈与を受ける人が成人済みである

・贈与を行った年の翌年3月15日までに住宅に居住していること、または居住予定である

・居住予定の家における登記床面積が50平方メートル以上、240平方メートル以下である

・利用する不動産会社や、工事を請け負った会社が特殊関係者でない

・2009年から2014年の間にこの制度の利用がない

・贈与を行った次の年の2月1日から3月15日の間に申告済みである

・贈与を受ける人の、その年の所得が2000万円を超えていない

非課税枠は2500万円に設定されており、これを超える部分に関しては一律20パーセントで贈与税が設定されます。

また、2011年1月1日以降は、住宅用の土地を先に購入したいという場合の金銭贈与も特例の対象になりました。
ただしこのような場合は、名義に受贈者の名前を入れる必要があるでしょう。


特例を利用して、賢く不動産を手に入れられると良いですね。

□まとめ

今回は、福井市で居住用の土地を購入したい方に向けて、贈与税について紹介しました。
居住用の土地を購入したい方は、今回紹介したような、贈与に関する特例の利用について検討してみてください。
パンセ不動産では、土地だけでなく中古住宅の仲介、賃貸物件の仲介も行っています。
ぜひお気軽にお声がけ下さいね。

この記事はパンセ不動産、宅建士の漆﨑隆一が責任を持って書かせていただきました。
次回も福井市、鯖江市にお住まいの皆様にお役に立てる情報を書かせていただきます!
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