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福井市で家を探している方へ!中古住宅購入で悩む方の事例を紹介!

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福井市で家を探している方へ!中古住宅購入で悩む方の事例を紹介!


地元・福井市を中心に嶺北一円で不動産業務を行っているパンセ不動産、 代表取締役の漆﨑隆一です。
福井にお住まいの皆様の中で、
「新築か中古住宅、どちらを購入したら良いのだろうか。」と悩んでいる方はいませんか。
どちらともにメリットとデメリットがあるため、悩む方が多いです。
そこで今回は新築と中古住宅のメリット・デメリットを
宅建士であり建築士でもある私、漆﨑があなた様にだけ丁寧にお伝えいたします。

□メリットについて

まずは、新築と中古住宅のメリットの説明をします。

新築のは、建物が新しく、最新設備が揃っていることが大きなメリットでしょう。
オプションによってグレードを上げられる場合があり、自分の予算に合わせてこだわりを演出できます。
また、古くても築20年であり、建物が新しいため、傷みが少なくて修繕費用があまりかかりません。

最近では、再開発や建て替えなどの影響から好立地の良い住宅も増えています。
以前までは中古物件しか好立地にはありませんでしたが、そこも変わってきており、これもメリットでしょう。

中古住宅のメリットは、新築よりも割安であることが最初に挙げられます。
そこで浮いた費用を使って自分なりにリフォームしたり、最近人気のD I Yで味を出したりする方が多いです。
物づくりが好きな方や安い費用でこだわりを出したい方は中古住宅を選びましょう。

また、短い期間で入居できるのも魅力です。
新築の場合は入居までに1年程度かかることもあります。
しかし、中古住宅の場合は契約がスムーズにできれば短期間で入居できます。
住みたい時期が決まっているものの時間がない方には向いているでしょう。

□デメリットについて

続いては、新築と中古住宅のデメリットを紹介します。

新築のデメリットは、費用が高いことや場所が限られることです。
費用については中古よりも物件の価格が高いだけではありません。
売主が不動産会社であるため、販売に関わる広告宣伝費や人件費がかかります。

また、先ほどのメリットのところで「好立地の新築が増えた」と紹介しましたが、それでも場所は限られています。
そのため、中古住宅に比べて、希望の場所で買える可能性は低いでしょう。

中古住宅のデメリットは、設備を交換する可能性が高いことです。
建物や設備が古く、設備を交換する方が多いですが、設備によっては制限があったり、そもそも設置できなかったりする場合があります。
相当ひどい状態であれば、リフォーム費用が新築費用を上回る可能性があるため、どこを買い換えるか事前に決めましょう。

□まとめ

今回は、新築と中古住宅のメリットとデメリットを紹介しました。
どちらともにメリットとデメリットがあります。
それぞれの特徴を知り、優先順位と照らし合わせながら決めましょう。
パンセ不動産では、土地だけでなく中古住宅の仲介、賃貸物件の仲介も行っています。
ぜひお気軽にお声がけ下さいね。
この記事はパンセ不動産、宅建士の漆﨑隆一が責任を持って書かせていただきました。
次回も福井市、鯖江市にお住まいの皆様にお役に立てる情報を書かせていただきます!

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