ERA不動産ショップ パンセ不動産 > LIXIL不動産ショップ パンセのスタッフブログ記事一覧 > 福井市で土地を探している方へ!路線価とは何か紹介します

福井市で土地を探している方へ!路線価とは何か紹介します

≪ 前へ|福井市で中古住宅を購入する方へ!雨漏りについて紹介!   記事一覧   土地を購入したい方へ!土地の履歴について紹介!|次へ ≫

福井市で土地を探している方へ!路線価とは何か紹介します

福井市で土地の購入を検討されている方はいらっしゃいませんか。
そのような方は、「路線価」という言葉を耳にしたことはあるでしょうか。
聞いたことはあっても、具体的にどういう意味なのか分からない方は多いでしょう。
そこで今回は、路線価について、また路線価が高い土地のメリットとデメリットを解説します。

□路線価とは

まず「路線価」という言葉の意味を解説しましょう。
路線価とは、路線に面した土地の1平方メートルあたりの評価額を意味します。
これは、国税庁によって公的に発表されるもので、土地の相続税や贈与税を算出する指標として利用されます。
計算方法は、路線価に土地面積をかけるだけなので、簡単に計算できますね。

また、場合によっては、路線価が決まってない土地もあります。
その際は、申請をして評価をしてもらいますが、1ヶ月ほど期間を要しますので余裕を持って申請しましょう。

□路線価が高い土地を買うメリットとデメリットとは

路線価の意味についてはご理解いただけたでしょうか。
それでは、路線価が高い土地には、どのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか。

*メリット

メリットは、その土地から利益を産出しやすい点です。
具体的には、住宅を建てる以外にマンションやアパートなど不動産投資として利用するのに適しています。
路線価の高い土地は住宅密集地が多く、それらの需要が高いでしょう。

また、路線価が高ければ必然的に担保価値が高くなります。
そのため、金融機関からの融資が受けやすいです。
路線価が低いと担保価値も低くなるため、金融機関からの融資が受けにくくなるかもしれません。
不動産投資をお考えの方は、路線価を重視しましょう。

*デメリット

デメリットは、土地に関する税金が高くなる点です。
例えば、不動産取得税や登録免許税、固定資産税が高くなります。
また、将来子供に贈与や相続をする際にも、多額の税金が取られる可能性があります。

メリットとデメリットを照らし合わせて、ご自身にとってより有益となる選択をしましょう。
税金や相続を踏まえて検討する必要があるため、長期的に見て考えることが重要です。

□まとめ

以上、路線価の意味と、路線価の高い土地のメリット、デメリットを解説しました。
路線価を理解することで、購入予定の土地やその周辺の土地の価値を把握できます。
今回紹介したメリットデメリットも土地の購入の際に参考にして下さい。
不動産に関するお悩みをお持ちの方は、気軽にお問い合わせください。

≪ 前へ|福井市で中古住宅を購入する方へ!雨漏りについて紹介!   記事一覧   土地を購入したい方へ!土地の履歴について紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 専門家ブログ
  • 売却査定
  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
  • 建物検索済み
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    LIXIL不動産ショップ パンセ
    • 〒918-8004
    • 福井県福井市西木田4丁目5-23
    • TEL/0776-33-7330
    • FAX/0776-33-6251
    • 福井県知事 (1) 第1660号
      建設業許可 第9389号
      二級建築士事務所登録 第ろ-1331号
  • モバイル
  • ERA国際ネットワーク
  • ERAのサービス理念
  • 世界34の国と~
  • 不動産オンライン
  • TVCM公開中!!
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る