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福井市で中古住宅を購入する方へ向けて段取りについて解説します

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福井市で中古住宅を購入する方へ向けて段取りについて解説します

土地の購入の段取りについて知りたいという方はいらっしゃいませんか。
段取りをきちんと理解しておかない土地の購入がスムーズにいきませんよね。
そこで今回は中古住宅を検討している方に土地の購入の段取りを解説します。

□土地を購入するまでの段取りとは

土地の購入をお考えの方は段取りを知っておきたいですよね。
段取りを知っておくだけでも土地の購入がしやすいです。
では早速土地を購入するまでの段取りを見ていきましょう。

土地購入の段取りは大きく分けて4つあります。
1つ目は、プランを決めることです。
「間取りはどういったものにするか」、「2階建てか3階建か」などどういったおうちが良いのかを決める必要があります。
住みやすさを決める大きな指標になるので、家族としっかり話し合って決めましょう。

2つ目は、広さを考えることです。
1つ目で決めたプランにはどのくらいの広さが必要なのかを考えましょう。

3つ目は、費用を計算することです。
建築コストと住宅ローンでまかなえる金額から、どの程度の坪単価にすれば良いのかを計算します。
費用をオーバーしてしまうと、後々面倒くさくなるので、きちんと決めておきましょう。

4つ目は、土地探しです。
ここまでの工程が済んだら、ようやく土地を探します。
考えた内容に沿った土地を探すようにしましょう。

土地を購入するまでの段取りはここまでです。
しっかりと頭に入れておきましょう。

□土地探しにかかる期間について

では、土地探しにどのくらいの時間がかかるのでしょうか。
それぞれの流れと期間を一緒に見ていきましょう。

まずはイメージを固めます。
これは一般的に1〜3ヶ月程度が目安になっています。
イメージはとても重要なので、この部分を適当にするのは良くありません。
きちんと時間を確保して考えるようにしましょう。

次に情報収集をします。
目安の期間は2〜6ヶ月となっています。
インターネットやチラシを目一杯活用して、自分のイメージに合った土地を探しましょう。

続いて、予算を決定して、不動産会社を選定します。
この選定には1〜2ヶ月程度かかります。
土地の検索時における対応で不動産会社を判断するのも良いかもしれません。

最後に購入する土地を決定します。
購入したい土地が決まってから、売主との購入希望の意思表示までを含めると1〜2ヶ月かかります。

このことから、最短で4ヶ月、長くても12ヶ月かかることがわかりますね。
しかし、一番は自分に合った土地を探すことなので、あくまでもこの期間は目安にとどめておいてください。

□まとめ

今回は、中古住宅を検討している方に土地の購入の段取りを解説しました。
自分に合った土地を探すためにも、しっかりと段取りを把握しておきましょう。
何かわからないことがあれば、お気軽に当社に相談してください。
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